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还在投资公寓? 蒙特利尔的写字楼市场更紧俏

发布时间: 2018-10-18 14:30| 查看: 2834| 评论: 1|来自: 蒙城华人网


根据Hennigar的一份新报告,加拿大写字楼市场第三季度整体入住率增长2.3%,加拿大六大城市的办公楼大部分空置率继续下降。


该报告研究了多伦多,蒙特利尔,温哥华,卡尔加里,埃德蒙顿和渥太华的办公楼市场数据,该季度的入住率增长超过280万平方英尺,在建面积增加了32%,达到1460多万平方英尺。

多伦多

大多伦多地区(GTA)继续领先,是北美主要大都市空置率最低的城市,为4.2%,多伦多中央商务区(CBD)的空置率为1.4%。

由于整个GTA的大面积办公楼越来越少,租户开始比以往任何时候都更早地进行房地产搜索以找到竞争优势,租户现在至少提前两年开始搜索,而以往一般都是12至18个月。

蒙特利尔

蒙特利尔办公楼市场第三季度充满活力,租赁办公面积133万平方英尺,空置率从10.8降至9.3%。

新办公大楼的建设正在推动这种复苏,以满足租户的需求,Manulife,加拿大广播电台和加拿大国家银行已经开始在该市建立新的总部。

Hennigar认为蒙特利尔的增长是可持续的,目前市区内在建的办公空间有190万平方英尺,其它地方还有230万平方英尺的空间在建。

温哥华

大温哥华连续第六个季度空置率持续下降,尤其是市中心。

市中心有30%(116万平方英尺)的写字楼已预租,另有14%(558,000平方英尺)可选择交易。

亚马逊所占的预租空间为14.8%,占地563,000平方英尺。
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标签: 房地产
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引用 rabits 2018-10-18 15:57
10%的空置率其实还是很高的,公寓一般平均只有5%。

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