魁北克10月新屋开工率继续下降

魁北克省新屋开工率自年初出现短暂上调以来，在9、10两月开始下降。

据蒙特利尔的Gazette日报11月9日报道，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）日前发表的最新报告称，与今年9月相比，魁省10月的季节调整性新屋开工率下降了11.6%，目前仅为31,900套。

而与去年同期的实际新屋开工量相比，魁省今年10月的实际新屋开工量下降幅度更是高达26%，目前仅为3,065套；此外，魁省今年1至10月的新屋开工总量也比去年同时期下降18%。

与魁省新屋市场形成鲜明对比的是全加持续上升的新屋开工率。同样在10月，加国总体新屋开工量由9月的149,300套上涨到当月的157,300套，整体涨幅为5.3%。

尽管魁省整体新屋开工率有所下降，但用于衡量房屋市场真正走向的晴雨表——独立住房新屋开工率则上升了8%。该良性指标显示，魁省居居民下半年的房屋购买需求基本稳定。

对于魁省新屋市场的这种变化，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的分析为，随着魁省人口老龄化居民的增加，魁省将出现就业和房屋需求减少的问题。在未来的5年，魁省新屋开工市场会逐步变慢，并将与魁省的人口增长和家庭组成形成一种对应关系。

受新屋市场缩小影响，魁省新屋开工率将从2009年的43,300缩减到2013年的38,000套。