地产经纪也失手 楼花买早了贬值10万后悔不及

Sapna Singh和她的未婚夫Abid Mirza于2017年2月在多伦多北面的巴里（Barrie）以$639,900的价格预订一幢独立屋的楼花，现在他们后悔莫及，因为该地区类似的楼花现在已经降价$100,000。也就是说，一年多一点的时间，他们就要白白损失10万元，心里很是不甘。

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Singh对多伦多星报表示，她本人曾经做过房地产方面的记者，后来转行当地产经纪，想不到自己也会误判形势，以致于现在陷入进退两难的境地。

更让她焦心的是，这家开发商Colony Park Homes做事拖拉，一再推迟完工与交接日期，先后推迟了三次：最初信誓旦旦地保证在2017年9月11日交房，后来宣布延至2018年4月10日；现在又推迟到今年8月8日。

她说和未婚夫都29了，房子的交接日一再推迟，迫使他们推迟婚期，现在不得不仍然和父母同住，一个住在旺市，一个则住在宾顿。原想在巴里共筑爱巢，现在看起来竟然像是噩梦一场。

巴里地区地产经纪协会主席Geoff Halford表示，虽然巴里与多伦多有一段距离，但2016和2017年的房市之火也延烧到这里，当时在巴里的投资者、买房者特别多，争抢offer的情况也是屡见不鲜。

在2016年5月，巴里单户家庭住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）的平均价格为$370,108，但一年之后即2017年5月就上涨到$499,511。

Halford说，与GTA地区一样，自从省府推出地产新政之后，巴里的房屋销量和房价持续下降。今年6月份的数据显示，巴里地区的房屋销量比一年前降了28%，房价也跌了4.5%，实际上现在巴里的房市已基本回归正常。

他说他对这对未婚夫妻的境况很理解，因为他们是在房价处于最高峰时买楼花，因此市场下行之后，就把他们置于困境，感觉很是不爽。其实反过来一想，如果他们买楼花之后房价仍然走高，那他们可能多赚10万，那就不会有任何抱怨了，他们可能睡了都笑醒呢！

由于房市变化，这对未婚夫妻所遭遇的情况并非个别。比如多伦多东面Whitby的一对夫妇Poei 和Fisher，他们2017年1月在当地一个开发新区（Queens Common community）买下楼花，买的是一期工程的物业。但这个新区今年开建第二期工程时，几乎一模一样的独立屋或镇屋，第二期一套房的价格竟然比他们那一期少了$75,000！

更可气的是，不仅他们的一期连影儿都没有，所谓的工地仍然是烂泥一片，地基也没有打好，连任何建筑材料也没有见到，那就更不谈所谓的二期了。见到此情此景，这对夫妻气不打一处来：房子连个影儿都没有，但价格竟然差了这么多！早知如此，也不会匆匆忙忙地付定金什么的，这一下就损失了近$8万，不想还好，想一想肠子都悔青了！

多伦多的地产分析师John Pasalis表示，由于多伦多地区房市泡沫破裂，类似上述两对夫妻的情况比比皆是。他的调查发现，房市变冷之后，多伦多地区988名买家在短短5个月内共损失$1.36亿。