租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大土地转让税 有的2万 有的200

发布时间: 2018-7-10 07:23| 查看: 1875| 评论: 0|来自: epochtimes

加拿大多伦多和温哥华2大城市,不仅房价全国最贵,土地转让税也是全国最高。在温哥华买幢普通住宅,土地转让税高达2万多元,在埃德蒙顿等中小城市,土地转让税仅要239元。


土地转让税成政府摇钱树

据《赫芬顿邮报》报导,多伦多是全国唯一一个既要交省土地转让税,又要交市土地转让税的城市。Zoocasa地产网站最新数据显示,多伦多非首次买房者买幢普通住宅,仅土地转让税就高达25,162元,相当于3.1%的税率。首次买房者虽有退税,但退税之后的土地转让税也有16,687元,相当于2.1%的税率。也就是说,无论是否首次买房,土地转让税都是全国最贵。

Zoocasa执行编辑格兰涨姆(Penelope Graham)女士说,在全国最贵城市买房,房屋买卖交接成本就得数万元,这些钱还不能分期交,只能现交。这些钱,对于普通人来说,可能得工作好几年才能攒足。对于政府来说,土地转让税就是摇钱树。

多伦多土地转让税2008年由时任市长苗大伟推出,去年市府仅土地转让税一项就创收8亿。近年房价飚涨,土地转让税收入更是迅猛增长。有人担心,市府今后财政可能会过于依赖土地转让税收,一旦房价崩溃,市府收入也会面临危机。

目前多市财政预算中,仅3.8%来自土地转让税,地税占1/3。加拿大纳税人基金会(CTF)卑诗主管西蒙斯(Kris Sims)女士认为,土地转让税这么高,说明政府解决住房担负力危机办法本身就做得不对,温哥华住房危机严重,土地转让税就原因之一。土地转让税的存在实质是抬高了房价,但政客们说政府用这笔钱修建经济住房,根本就是一派胡言。

住房担负力持续恶化

西蒙斯说,安卑两省的海外转让税,根本就阻挡不了有钱人炒房买房,只会抬高开发商和地产经纪业务开发和业务成本,开发商和地产经纪再将额外成本转嫁到买家身上。

最新数据显示,多温两地自海外买家税实施后,海外买家炒房兴趣明显下降,将兴趣转移到还没实施海外买家税的蒙特利尔、渥太华和其它城市。然而,今年多温两地房屋交易量虽明显下滑,房价却没跌,住房担负力仍沉重无比。

皇银最新报告显示,今年年初住房担负力跌至有史以来最差。和地产经纪与开发商一样,西蒙斯认为,政府工作重点应是解决这些城市的房贷供应,简化房屋开发政府手续。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
CRA通知:12月的牛奶金支票推迟了!
CRA通知:12月的牛奶金支票推迟了!
由于加拿大邮政(Canada Post)工人持续罢工,本月的加拿大儿童福利金(CCB,俗称牛奶
魁省男子酒驾超速撞死一对夫妇 毫无悔意
魁省男子酒驾超速撞死一对夫妇 毫无悔意
魁北克省一名毫无悔过司机因在酒后以154公里/小时的速度驾驶并手持手机,撞死了一对夫
近20万份加拿大护照被卡 遥遥无期!处理中心排长队 需等候数小时 ...
近20万份加拿大护照被卡 遥遥无期!处理中心排长队 需
据blogTO一篇文章指出,在加拿大邮政罢工(Canada Post)近一个月后,更多的加拿大护
蒙特利尔南岸吸毒者聚集地又出事儿了
蒙特利尔南岸吸毒者聚集地又出事儿了
今天凌晨,一名男子在蒙特利尔南岸Longueuil市一处幼儿园前的街道上遭到枪击。案件发
加航宣布 飞机上这项服务要免费了
加航宣布 飞机上这项服务要免费了
总部位于蒙特利尔的加拿大航空公司宣布,从明年开始在其航班上向 Aeroplan 会员提供免
压力大 加拿大这么多人需要伴侣一起扛
压力大 加拿大这么多人需要伴侣一起扛
加拿大超过一半的人(55%)认为需要有生活伴侣来维持自己的生活方式。今天周四RBC银行
蒙特利尔男子性侵未成年人被捕
蒙特利尔男子性侵未成年人被捕
蒙特利尔以北Laval市一名35岁的男子因涉嫌在过去一年间对未成年人实施性侵犯而被逮捕
蒙特利尔航空公司收入大涨
蒙特利尔航空公司收入大涨
总部位于蒙特利尔的旅行公司Transat A.T. Inc.报告称,其第四季度利润达4120万加元,
华裔女子资金不翼而飞银行坚称查无记录
华裔女子资金不翼而飞银行坚称查无记录
安省两名居民近日试图追查多年未领的投资资金,却遭遇银行表示「查无记录」,令他们既
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-12-12 14:08 , Processed in 0.125917 second(s), 23 queries .