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加元跌惨 央行行长指新房贷影响加国经济增长

发布时间: 2016-10-23 09:29| 查看: 1494| 评论: 0|来自: 温房网

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  昨日,加拿大贸易部长 Chrystia Freeland 宣布暂停与欧盟谈判跨大西洋自由贸易协议(CETA)后,加元出现了悬崖式大跌,再次跌穿75美分关口。

  是自今年3月以来7个月的最低水平。

  今天,加拿大央行行长 Stephen Poloz 在接受CBC的采访时表示:

  目前加拿大经济正处于近60年来增长速度最缓慢的时期,经济需要时间来适应油价的冲击,并等待进出口贸易的回升、房地产市场的财政刺激和美国经济复苏带来的提振。

  但是受埃尔伯塔省年初的森林火灾影响,加拿大的采矿、石油、天然气及配套行业经济输出与2年前同比大跌14%;

  房地产市场的逐渐冷却,令外商投资和本地建造业遭受冲击,新的房屋贷款政策可能会恶化放缓的经济增长。

  美国大选近在咫尺,但无论是希拉里还是川普上任,都反对跨太平洋伙伴协定(TPP),这利空加拿大经济,若特朗普若获胜,将为加拿大带来更严重的负面拖累。

  加拿大陷入“保加元 — 保经济 — 保房价”的三角关系

  三天前,加拿大央行在利率决议会议后公布,维持0.5%的基准利率不变,同时将2016年的经济增长预期从早先的1.3%下调到1.1%。

  利率和加币的关系,简单可以表达为:利率下降汇率上升加币贬值,利率上升汇率下降加币增值。

  为什么说是陷入三角关系?央行让加币贬值,是加拿大增加出口、促进国内制造业发展、提高就业率等经济数据的不二法宝。然而,加币贬值的首要条件是央行保持低利率,但在低利率的背景下,钱都跑去炒房子,而不是依照常理,增加制造业和出口业的投入。

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  而一旦利率上升,加拿大房价立刻下滑,地产及相关行业首当其冲受影响,随即建筑行业崩溃,然后将导致失业增加、能源和资源工业面临困境,这会引导加拿大经济进入萧条时期。

  目前来说加拿大的经济仍在继续调整以适应油价变动的情况;

  能源领域的投资还处于触底反弹的过程当中;

  对于非能源领域来说,特别是建筑业及服务业增长缓慢;

  加元贬值的三年来也尚未改变加拿大制造业的黯淡前景;;

  联邦政府近期出台的管控房地产政策对这一领域的投资和经济造成影响。

  这些都给加拿大的经济复苏造成了压力。所以,这段三角关系把加拿大的经济发展和房地产市场决策人放在了一个尴尬位置。

  CICB 银行经济分析师 Jeff Rubin 认为央行目前的利率维稳政策对加拿大“在短期内是一个挑战”,但它可以有机会让加拿大经济按下“复位按钮”,未来,预计央行加息时间的会推迟至2018年的第二季度以支撑经济发展。

  瑞士瑞银集团(UBS)认为只有货币政策才能解决加拿大的困境,受加币下挫影响,吸引刺激了很多亚洲投资者前来,但货币宽松政策将导致房价继续上升...

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  到底怎么做才好?估计加拿大政府又该头疼了....

标签: 地产

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