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财长:自住物业出售时资本增值部分要交税

发布时间: 2016-10-3 12:30| 查看: 2399| 评论: 2|来自: 环球邮报

据环球邮报报道,财长莫奈(Bill Morneau)周一宣布,要采取措施放缓外国资金涌入过热房市的洪流,并要对按揭率压力测试(mortage rate stress test)进行加强。


莫奈宣布,自住物业出售时增值部分不交税,这是个漏洞,政府要把这个漏洞堵上。

他同时说,要对高比例和低比例的有保险的按揭设立标准资格规范,其中包括建立“更有力的”按揭率压力测试。

他还宣布,要就更好地保护纳税人进行咨询。

“总体来说,我相信房市很健康,但是作为财长,我想确保我们对可能造成额外风险的因素预先进行评估和处理。”

莫奈说,政府已于周一早晨向众议院提交动议,“堵住自住物业免交资本增值税这一漏洞,改进收税。”

加强版的按揭率压力测试则会把原来无需进行测试的按揭都包括在内。从10月17日起,所有有保险的新的按揭都需要进行这一测试。

根据加拿大现有税法,屋主们出售他们的自住物业时无需报告,也不需要对增值部分,或说资本利润纳税。要宣称一处物业为自住物业,屋主,屋主的现任或前任配偶,或他们的任何一个孩子,必须在该物业被声称为​​自住物业的那一年,在该物业中居住一段时间。

但是很多外国买家声称一处物业是他们,他们的配偶,或他们的孩子的自住物业,仅仅是为了免交增值税。

非居民的房产投资者们在卖出物业的时候,必须缴纳资本增值税。
标签: 地产
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最新评论

引用 5958monkland 2016-10-3 20:41
不知所云!
引用 laodao 2016-10-3 14:18
小编,标题不准确。

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