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多伦多抢offer不手软:年轻人抢完就后悔

发布时间: 2016-9-9 15:45| 查看: 4887| 评论: 0|来自: 加国无忧

 在房市火热的时候,买房者对抢offer已经是见怪不怪了。安省地产商会(RECO)最近一项调查发现,对买家来说,怎么抢、抢到什么程度仍是个值得研究的问题,因为确实有买家抢offer时失去理智,为了买到房子拼命加价,导致大幅超出预算,结果把自己的生活推向尴尬的境地,而千禧代买家则是最容易签了offer就后悔的一群人。

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  网友Hongwei 发帖说:朋友来电话,谈到刚过去周末买房抢 offer 的事儿。

  他的经纪一直帮他找房子,东区世嘉堡出了一个房屋, 挂牌价 $699,900, 经纪给他说这个房屋应该值$780,000-$800,000. 立马决定在指定的周日晚抢offer。

  周日晚他和经纪按时到了售房屋外,得知总共有七个注册offers。朋友说他俩呆在车里,商议着递交价格。经纪经验老到,朋友也是个爽快人,最高估价上加一千,$801,000 报出。

  七个offer全部谈完,五个被送回家,留下了两个买方,告之价格不差上下。朋友幸运。要求improve offer。这个时候他和经纪仔细商量了出价对策,继续加价,最后朋友如愿拿到房子,与对手相差只有一千。至于又加了多少,网友可以猜猜看。

  网友Hongwei 给的是一个比较典型的案例。RECO 调查发现,有57%多伦多地区的买家,买楼时会出价超出他们的预算,而安省的这个比例是41%,其中有多达38%的多伦多买家愿意提高原定预算两成,希望在竞购战中买到心仪物业。

  加拿大地产协会一项调查显示,有近三分一多伦多受访者表示,会在不清楚个人财政是否稳健的情况下抢offer。而首次置业的千禧代(1980至2000年出生的人士)买家,是最容易签约后懊悔的人,不幸的是千禧代也是最愿意出手买房的人群。

  加拿大房屋按揭专业人员协会(Mortgage Professionals Canada)近日发布一份调查报告显示,有六成年轻人未来买房时对独立屋情有独钟,只有18%的受访者表示首次置业会买共管公寓,在年轻一代看来独立屋市场未来依然紧俏。

  加拿大房屋按揭专业人员协会总干事Paul Taylor表示,很多年轻一代有强烈意愿置业,只是他们现阶段只能等待,一旦有财政能力就会杀入房市。他估计在未来几年,当这批年轻人确定买屋目标后,便会成为首次置业者在楼市中的新生力量。

  据介绍,很多年轻一代的加拿大人都视置业为一项好的长远投资,有72%的受访者将房屋按揭贷款视为积极的负债。受访者平均年家庭收入为75000元,平均积蓄27000元。其中83%预计会支付房价20%或者少于20%的首期,73%的人说要依赖个人的积蓄,只有36%说靠家人帮助或借款。有93%的人士将申请按揭。
标签: 地产

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