中国大陆人赶加拿大买房潮

说起中国大陆人为什么要在加拿大买房，从中国上海移民至加拿大的沈先生（Paul Shen），能够像卑诗省的地产经纪一样，列举出一堆理由。诸如，人口拥挤的大城市的污染，赶移民潮前往中国人在海外的聚居地等。

当然，最有钱的大陆人会把温哥华西区住宅看作是资金避风港。在广告业从事中层管理、39岁的沈先生，去年春天从上海移民到加拿大的时候，与妻子决定圆了在上海未能实现的家园梦。他们量力而行，在维多利亚市中心附近，买了看起来不错的一套住房，对在附近大学读硕士的妻子而言很方便。安静的街道对六岁的儿子来说非常棒，周边还有温哥华岛迷人的景观。最重要的是，离中国人聚居的卑诗省低陆平原地区并不远。

彭博社消息称，加拿大国家银行金融分析师劳特利奇（Peter Routledge）在一份报告中推测，2015年中国买家花了总计127亿加元（约合96亿美元）在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。多伦多约90亿元（14%）。

加拿大房贷及住房公司（CMHC）4月份公布的数据显示，多伦多中心地带，10%的新建共管公寓，买家是外国人。多市房地产界的资深人士认为，这些人大多数来自中国大陆。中国买家可通过网站Juwai.com在线查看国际物业。数据显示，2015年该网站的安省某种物业的查询量，攀昇了143%，而这些物业的总价值高达112亿元；魁北克省的查询量更劲增2倍多，亚伯塔省也上涨了70%。

过去五年间，从中国大陆涌向加拿大房地产市场的资金，已经达到了让许多人感到危险的水平。让当地人懊恼不已。年轻的中产加拿大人，对自己被阻挡在家乡房市之外，感到愤怒。作为中国第二代移民，温哥华软件工程师方先生（Justin Fung）对自己的处境感到很沮丧。他说：“我们引进的是那些想在这里为钱找到避风港的人，他们抬高了房价，只把这个城市作为一个度假地。”

多伦多，特别是温哥华，这两地的房价被推高的程度，已经让某些富裕的专业人士感到难以招架。律师、温哥华民选省议员伊比（David Eby），也被挡在房价高不可攀的当地房市之外。他与目前在医学院的护士妻子，最近卖掉了位于Kitsilano地区的530平方英尺的一卧室公寓，因为那对他俩与19个月大的孩子来说，太过拥挤。然而在他选区内的两卧室公寓，起价60万元，他们只能放弃。目前他们在卑诗省大学地段，以2,700元/月租了一套两卧室公寓。

蒙特利尔银行（BMO）最新数据显示，多伦多和温哥华这两个加拿大最火爆的房市，也是就业增长最快的市场。满银首席经济师波特（Doug Porter）说：“在过去一年中，加拿大的就业增长，主要靠温哥华和多伦多带动。”

波特还提到，自去年至今年4月，加拿大总计144,000个新工作中，卑诗省创造了110,000个。去年该省的就业率，总体跃升了4.9%；安省第二，为1.4%。当然，大温地产局的近期数字显示，温哥华独立屋基准价，去年攀昇了30.1％至140万元。