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多伦多的华人地产经纪肖郎指出，在寸土寸金的多伦多市区购买旧屋重建新屋或豪宅的现象已屡见不鲜，现有愈来愈多的华裔买家选择购买旧屋后翻建新屋，转手后获利数十万元的例子比比皆是。  肖郎举例说，他在最近刚为客户成功售出了一栋位于士嘉堡的豪宅，成交价高达162万元。该名客户是一名华裔妇女、全职家庭主妇，她在几年前委託他以40万元购买了一栋位于华登路夹亨廷活路交界处附近的平房，入住两年后将其拆毁重建，建筑费花费了60万元。该名客户在搬入新屋一年多后将其出售，成交价高达162万元。 他的另一名客户手头持有25万元的资金，并通过银行按揭贷款购买了位于多伦多的罗伦斯路夹阿梵奴路一块90万元的地皮。该名客户随后又通过建筑施工贷款，在该块地皮上新建了一栋面积为3,000平方呎的豪宅，并在近期以210万元的成交价出售，在扣除购买土地的成本和建筑成本后净赚了20多万元。 肖郎说：「当土地的价值超过翻建的成本，就容易产生购买旧屋重建新屋或豪宅的现象。不过，在多伦多的华人社区，购买旧屋重建新屋或豪宅的买家倾向于自住的比例多达七至八成。」 他在谈及建筑成本时解释说，大型建筑商兴建住宅的建筑成本通常为每平方呎110元，但用于自住的房屋，在建筑材料方面会更加高档，好一点的房屋每平方呎的建筑成本为160元至200元，更高档的可达250元至280元。
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