温哥华菲沙河畔新兴区 华人买家们涌入

温哥华和本拿比交界处的海滨大道（Marine Way）夹菲沙河畔，是一大片久未使用的工业用地。有开发商看中其地理位置的便利性，在这里建设一个“河区”（River District）新社区。上周22日区内一个新楼盘发售，至今已售出四成。

“河区”由本地知名老建商Wesgroup和其他开发商合作开发，整个社区面积达130英亩，包括小学和中学、托儿所、零售店、移动银行、餐馆、社区中心 等多种配套设施。目前有超过200多户家庭入住已经完工的楼盘中，滨河小道不时可见居民散步。社区有自己的“农夫市场”，从5月30日到10月10日每周 六在社区中心附近开设，吸引更多人流来发现这个新兴社区。按照Wesgroup公司主席威斯克（Peeter Wesik）的说法，未来这里将有望吸引7000户约1万5000居民安住。

   “河区”已有部分楼盘完工并已入住大约200住户。（记者刘焕宇╱摄影）

上周，Wesgroup在河区推出建案“镇中心”（Town Centre）。由一栋19层的高楼及一栋5层的低层加城市屋组合，共296个单位。销售总监泰勒（Ben Taylor）表示，单位面积从550平方呎至1500平方呎。一睡房价格从26万9000元起，二睡房39万9000元起，三睡房62万9000元起。 两栋建筑均会在2017年完工，整个社区规画2018年完成。据销售人员，楼盘目前已经售出40%，其中一半买家为中国买家，还有“相当多的年轻人对此产 生浓厚的兴趣。”

泰勒补充，“河区”所在位置四通八达，距本拿比铁道镇不过15分钟的车程，离列治文和机场也非常近。又有优美菲沙河景，动静相宜。加上便利店、餐馆、学校等各种设施，提供更多的生活便利。他指公司目前正在与大温交通局联系，争取尽快在这片新兴社区引入公共交通。

温哥华房市最近愈加火热，如何确保房屋的可负担性？泰勒表示，河区会设一定的可负担住房及出租单位，目前尚未决定是让出部分土地给温市府建造，还是自建后按照市府可负担住房标准出租。

河区是温哥华最后一块“滨水”社区，其价格在整个温哥华房地产市场上都算比较便宜，与本拿比和列治文相同甚至更便宜。