加拿大最赚钱房子 1700呎老平房卖出190万

楼市火爆，赚钱的故事天天都在发生，上期Alice介绍的最赚钱房子，是Yonge 夹 Clark一栋只有1600呎的小独立屋，2004年买入价是35.7万元，以小小的Lot尺寸25呎、20多年没有装修的条件，在2015年3月底却卖出85.2万元， 9年时间买卖差价49.5万元。

　　本周Alice会带大家回到我们熟悉的区域，瞧瞧Bayview 夹 Sheppard这个黄金位置，最近又有怎样劲爆的赚钱故事。

　　Willowdale East这个区域，是太多人梦寐以求的位置。是的，这里有太多优点，独立房占地大，翻盖之后的新豪宅一栋接著一栋，面积常常超过3500呎，有最时尚的装修和户型，最新款的电器和设施;它地处城市中心，有地铁经过，还有名牌学校，沿著Yonge街是高楼林立的繁华商业区，吃喝玩乐近在咫尺，完全可以找回中国现代化大城市的影子，尤其对于初来乍到的新移民，这是让心最踏实的地方。10年来，这里的楼价几乎是天天都在涨，现在的情况如何了呢?让我们来看看最新故事。

 

　　话说K街这位最会赚钱的业主，是在2002年买入这栋1700呎小平房的，代价是47.5万元。就当时来讲，他买得一点也不便宜。在它之后的2年内，同样情况的房子也不过这个价钱。这种二战之后盖起来的小平房，多数占地巨大，但屋内面积很小，1500呎已经是不错的面积。小小的窗户，小小的厨房，没有主人房套间这一概念，全屋就3个小卧室，一个可以洗浴的洗手间。

　　其实从2000年之后，Willowdale这种平房开始不断被拆除，全新的3500呎二层新房一栋接著一栋兴建起来。但这位日后最赚钱的业主一点不羡慕，任由邻居们旧貌换新颜，他一成不变住了13年，时间来到了2015年的时候，他将房子放到了MLS上，叫139万。这个位置加上Lot尺寸，被争抢是毫无疑问的，但是他自己也没有想到，结果是190万成交的。这么算下来，13年时间一买一卖，差价是142.5万元，楼价几乎整整翻了4倍，就是买卖多出来的净利润142万，都是他买入的47.5楼价的3倍。

　　大家都知道近10年来多伦多的楼价涨幅惊人，但是个怎么样的涨法，若不是亲临其中的人是感受不到的，就是上述这位K街最赚钱的业主，在他看到同街邻居中，人人都是不同年份中最会赚钱的业主。在2010年的春天，同条街的平房已经突破了82万，2011年中便过了100万的大关，所有在03年左右买入的邻居的楼价都已经肯定翻倍，许多人在这个时间卖出了物业。但到了2013年，大市硬是没喘气，平房冲破120万。让人没想到的却是后来，2015年的年初，邻居 Lot 50呎宽的平房以146万出了手，已经是非常好的成绩，大家估到上述这个Lot有60呎宽的平房，价格肯定会是还要高出150万的。仅二周之后的时间差，上述这位最会赚钱的业主又比邻居们的物业提高出40万的价值。

　　也许大家对190万这个概念没有感觉，那么让Alice举个例子，就在之前不足一年的2014年5月，在同一条街买一个15年新、9呎天花的4房6卫二层楼独立房，面积4000呎，只需要177万。