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蒙特利尔妇女无奈放弃购买火灾房屋

发布时间: 2014-11-9 11:05| 查看: 6422| 评论: 0|原作者: 唐漠|来自: 蒙城华人报

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在发现问题一年之后,前房主Arnil Rambally在接受地产经纪Ada Bellini女士的律师询问时承认,是他在烧焦的结构旁边安装了保温层、石膏板等。


前房主Arnil Rambally坚称,在出售房屋前他曾经向地产经纪提到过很久以前的火灾。但是,双方意见的分歧在于,他到底都说了些什么。

对于Nathalie Lemay来说,致命的一击来自2012年底,她的新律师告诉她,诉讼还需要三年时间才能有结果。经过两年的斗争,她的银行账户已空,最后不得不停止支付贷款,让银行收回了这套房子。她为了这所自己从未居住过的房子付出了超过9万元,其中包括3万元首付金和2.5万元律师费。


2013年,新经纪公司Re/ Max再次将这所“会给买房人带来风险和危害”的房子挂牌出售,贴出的照片依然漂亮,但是口气已不再那么愉快,而是标出了“翻修警告”。


2014年3月,一位掌握了所有实情的买家成为了房子的新房东,他以23.5万元的价格,购得这所市政评估价值为36.48万元的房子,比Nathalie Lemay 3年前少付了6.7万元。


在巨大的损失面前,人们可能试图认为是由于Nathalie Lemay的疏忽,没有在预购前进行验房。但是,情况完全不是这样。她非但提前做了验房,而且聘请的是经验丰富的验房师Angelo Laforte,此人还是魁北克建筑验房师协会的会员。两年之后,Nathalie Lemay仍然怨恨Angelo Laforte验房时的草率。她说,如果验房师把应该看到的都看到了,自己肯定不会购买这所房子。


发现问题之后,Nathalie Lemay聘请了另一位验房师Yvon Boulais来分析Angelo Laforte的工作,他的报告就不再那么温和了。报告中写道,地下室木头烧焦的痕迹、屋顶变软和水泥墙变形的情况都非常明显。


前验房师Angelo Laforte的女儿及公司发言人Cynthia Laforte在一封信中对此争辩道:验房中几个主要问题都已经发现。其他则是客户自己应该考虑的问题。Cynthia Laforte坚持认为,他们所做的验房报告是很直观的。至于其它问题,需要新的专业鉴定。


Yvon Boulais也明确指出,如果不打开墙壁,他很难看到烧焦的房梁,而委托书中并没有打开墙壁的要求。但同时,验房师 Yvon Boulais也谴责了前一份验房报告模糊不清的问题。


Yvon Boulais写道,验房师的报告应当更加明确清楚,以使购房者能够了解到建筑损害的严重性。


那种“复制/粘贴”类型的模糊不清的报告在验房这个行业中还是非常普遍的。通常,验房师以需要聘请其他专家进行调查来推卸责任。



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