股市和房价令美国家庭财富创新高

据《环球邮报》文章显示，美国人的财富在今年夏天达到了历史新高，这一现象有赖于创记录的股票价格和回暖的房价支撑。

周一美联储表示，衡量家庭财富的美国净资产，从七月到九月上涨了2.6%至77.3万亿美金。净资产是房产价值，股票，银行账户和其他资产减去抵押贷款，信用卡及其它债务。

不断上涨的股票推动美国人的净资产至9170亿美金，而房价的上升令净资产额出4280亿美金的额外增长。

净资产的上涨是个令人可喜的经济现象。而美国人一旦获得财富，他们通常花费更多，使经济增长更快。

《环球邮报》获得的报告还显示，美国人愿意借贷更多的钱。这表明许多人对他们的工作乃至整体经济更有信息。

经通胀调整后，净资产比衰退前的顶峰仍然低1%。但股市和房市在十月至十二月一直在增加。这可能推动通胀调整过的家庭财富至一个新高。

尽管如此，涨幅没有得到平均分配。10%的富有家庭拥有80%的财富。房屋置业在经济衰退期后有所下降，特别是低收入的美国家庭。

抵押总贷款比上季度上升了0.9%。这是自2009年初来的首次增长。此增长反应房屋销售的上升和抵押贷款违约的减少。

美国人除了房屋抵押贷款也有更多的消费类债务，比如学生贷款，汽车贷款和信用卡。此类债务比上一季度上升了6%. 随着工作稳定和工资逐步上升，美国人似乎可以能够处理额外的借贷。

税后收入上升幅度高于借贷。此因推动了美国人借债，使其为收入的99%。而在经济衰退前，这个比例高达125%.

IHS Global Insight的经济学家保罗·埃德尔斯坦(Paul Edelstein)说，改善家庭的经济状况可能使美国人更愿意消费。但大部分情况可能取决于他们愿意借钱。如果美国人仍然不愿承担更多的债务，这可能意味着他们的财政状况的改善不会让他们更多的消费。