魁北克省Lanaudière地区一名房地产经纪以低价从弱势客户手中购入房屋后迅速转售，获利52,000加元。他被罚款20,000元并停牌3个月。
该经纪Roger Fleury于去年12月在魁北克房地产自律组织（OACIQ）纪律委员会认罪，处罚决定于3月公布。 案件涉及2022年11月至2023年4月期间的两笔交易。一对老年夫妇委托他出售房屋准备搬入养老院，但房产从未在Centris平台挂牌，也没有进行公开市场推广。 随后Fleury带着18.6万元的报价和备用合同上门，让卖家接受交易，并未告知他们可以选择其他经纪。 该房产由他控制的一家空壳公司购入，并于2023年3月24日完成公证交易。几天后，他将房屋重新挂牌并以23.8万元售出，获利5.2万元。 纪律委员会指出，他利用获得的内部信息谋利，把个人利益置于客户之上，属于利益冲突行为，并强调其行为出于“逐利动机”。 OACIQ表示，处罚目的在于保护公众，并强调停牌期间经纪无法执业赚钱，本身也具有震慑作用。 |
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