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对许多年轻加拿大人来说，曾经朦胧的购房梦想，如今变成了巨大的经济负担。于是，他们正在重新排列财务优先级：不像上一代那样把买房和退休储蓄放在首位，而是选择为旅行和能带来满足感的体验存钱。 根据FP Canada的一项调查，18至34岁的年轻人中约43%优先考虑旅行，高于38%想买房和34%存退休金的比例。
图源：Postmedia 多伦多大学士嘉堡校区及Rotman管理学院的市场营销教授Sam Maglio表示，旅行目标更容易实现，所需资金也较少。 “年轻加拿大人正在重新校准优先级，选择一些更‘立即可达’的目标，”Maglio说。“如果太大的目标看起来太远、太难实现，他们会挑战自己，先实现一些能实际达到的目标。” Maglio指出，这不意味着年轻人妥协或理财不当。“他们很大胆地表明：上一代在他们同龄时的财务优先级，现在已经不适用了。” 攒首付买房不如先去旅游 Wendy是渥太华一名25岁的数据分析师，她正在为明年第一次前往英国的国际旅行存钱。计划中，她将出行约两周，探访朋友、观光、观看伦敦西区音乐剧，还要体验传统英式下午茶。 “年轻的时候体验这些东西真的很重要，”Wendy说（因涉及财务隐私，未透露姓氏）。 相比为房屋首付存钱，Wendy觉得为假期存钱更现实可行，买房在她的财务优先级中排得最低。 “我们现在租住的社区挺不错的，可能买不起同样的房子，”她说。“30年以上的房贷，对我来说不是想承担的事情。” Wendy表示，对于不打算长期定居某个房子或社区的人来说，租房风险更低，可以灵活搬家，住在环境好、价格合理的社区。有可靠房东时，也能减少管理霉菌等问题的压力。 虽然Wendy不专注买房，而在为旅行存钱，但旅行并非她的首要财务目标。她希望增加TFSA储蓄以应对经济不确定性和就业不稳。经历过一次合同工作后短暂失业，她优先至少存一年的应急资金，建立安全网。 退休储蓄暂时排在次要位置，但仍在存钱。她不打算完全退休，因为喜欢工作、希望保持活力，而且未来不确定。 “如果我不工作，未来40年的退休生活能否保障完全安全？过去五年，我看到就业市场和招聘方式发生巨大变化，我无法确定未来会完全安全，”她说。 “租房并不意味着失败” 卡尔顿大学（渥太华）住房政策研究顾问兼兼职教授Steve Pomeroy表示，2023年他的研究生班中，没有学生认为自己能买得起房子，三分之一甚至不想买。 “他们基本上放弃了，”他表示，“他们觉得买房的成本和牺牲太大，相比之下其他优先事项更重要；长期租房完全可以接受。” Pomeroy指出，对于年轻人来说，买房观念和投资功能发生了明显变化。如今劳动力流动性大，搬家频繁，租房反而更自由。 “租房并不意味着失败，”他说。 “房子是个好投资，但不是退休唯一方式” Pomeroy的儿子Spencer，35岁，渥太华金融服务专业人士，每年租房并旅行2至4周。他和伴侣正存钱准备南美一个月旅行，预算约1万加元。 作为年轻的千禧一代，Spencer表示，自己财务状况允许支出旅行，每年将15%-20%收入用于娱乐和体验。他现在买房是可行的，但需要生活方式上作重大牺牲。 “我现在在存房子的钱，但…时间表不明确，”他表示。 Spencer将收入约20%存入FHSA（首套房储蓄账户）、TFSA（免税储蓄账户）和注册退休储蓄计划，但在合适的时机、地点和成本出现前，并不急于购房。 “我希望能承担得起房贷和突发开销，同时还能旅行、偶尔吃顿饭、享受生活，”他说。 他目前租房，总住房支出约占总收入的18%，比买房时至少30%的支出低，现金流更充裕。 Spencer表示，他计划60-65岁退休，采取长期投资策略，主要购买提供稳定被动收入的ETF。 他不打算完全退休，考虑退休后兼职工作，以维持旅行和娱乐开销。 “我不认为房子是最好的投资，”他说。“当然房子是个好投资，但不是退休唯一方式。现在就能享受生活，也很重要。” “上一代人的理财建议不再适用” 疫情后，加拿大房价飙升。根据加拿大房地产协会（CREA），全国非季节性平均房价在2022年2月达816,720加元。虽然截至2025年10月降至690,195加元，但仍比六年前高出约30%。 温哥华认证财务规划师Ryan Lee表示，许多年轻人尚未进入收入高峰期，买房更加困难。 相反，他们更注重工作与生活平衡，希望先享受一些经历，避免在达到下一个财务目标前就透支身心。 Lee还说，Z世代（泛指1997年至2012年左右出生的一代人）可能注意到父母辛苦工作、存钱，但生活乐趣不多，于是他们选择享受当下。 Simplii Financial的10月报告显示，18至34岁年轻人中，34%认为上一代的理财建议不再适用，近一半认为买房建议不再符合他们情况。 理财专家Jessica Moorhouse表示：“Z世代普遍感到，很多事情不在他们掌控之中，他们继承的世界与父母、祖父母预期给他们的世界大不相同。” 年轻人对传统财务里程碑失望，更希望在享受体验和旅行的同时，实现现实可行的财富增长。 租房也能带来投资优势 多伦多财富管理公司PWL Capital的9月报告指出：“房主需要承担地产税、维护和折旧成本，以及将资金投资在单一房产而非其他投资的机会成本。租房可以把住房成本和投资分开，允许更灵活、多样化的投资组合，并获得更高预期回报。” 研究分析了加拿大12个大城市，发现2005-2024年间，租房在7个城市财富水平至少不输买房，在渥太华和蒙特利尔租房者财富甚至超过房主。 该模型假设租房节省下来的资金投资于其他组合，但报告作者表示，“现实中很少人会完全按此操作”。
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