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加拿大华裔女富商刘伟宏（Ruby Liu）收购多达25份哈德逊湾公司（Hudson’s Bay）租约的计划，原定于周二在法庭上接受进一步审查，但当她出庭时既没有律师也没有准备有助于陈述案情的材料时，庭审被迫中断。
据加通社报道，法官彼得·奥斯本（Peter Osborne）宣布休庭“一小段时间”，并告诉刘女士：“我不仅敦促，而且以最强烈的措辞建议”她聘请一名律师来代表她本人及其收购租约的计划。 法官说：“外界对这些计划表达了重大的关切，因此，我必须从您那里全面地听取这些计划的内容。” 刘伟宏于今年5月与The Bay签署协议，购买这家已倒闭的零售商及其姐妹品牌Saks在阿尔伯塔省、BC省和安省的多达28份租约。她计划利用这些物业开设一家以自己名字命名的百货公司。 上个月，在她自己拥有的BC省商场中的三个铺位，在获得法庭批准后已转至她名下。但The Bay其他25份租约尚未获得批准，这些房东绝大多数都反对刘进驻，理由是她尚未提供详细的商业计划。 安省高等法院周二听证会前提交的文件显示，The Bay的贷款方Restore Capital LLC及其附属公司Hilco Global准备加入反对阵营。 Restore Capital向The Bay提供1.514亿加元贷款，计划请求法官终止The Bay与刘的25份租约的交易，因为它“不经济且不明智”。 该公司表示，The Bay迟迟得不到房东或法庭的批准，拖得越久，Restore Capital的抵押品就被“挥霍掉”得越多。 指导法庭程序的监督方Alvarez & Marsal估计，刘的交易每拖延一个月不获批准，就会产生至少470万加元的租金、地税、水电及其他费用。 监督方表示，曾多次致信刘，提醒她的义务，并索要可用于请求法庭在未经房东批准的情况下将租约判给她的信息。 监督方称，刘“没有做出有意义的回应”，也没有向房东提供可能争取他们支持的更多信息，甚至没有为推进其收购采取“最基本和必要的步骤”。 刘此前曾向房东提供过有关其计划的信息，并相信如果法庭将租约判给她，房东们会欢迎她。 刘伟宏周二在法庭上用普通话说道：“我们将与HBC紧密合作，并且已经聘请了专家，我们准备好开设这些商店了。” 前律师索要额外300万代理费 刘表示她打算聘请一位新律师。她之前曾由Cassels Brock & Blackwell LLP和Miller Thomson两家律所代理，但现已与两家分道扬镳。 Miller Thomson的律师芬利森（Gavin Finlayson）出庭证实他已不再代理刘女士，但未说明原因。 随后，刘在法院外对记者表示，她的律师在周日“突然”解除了与她的代理关系，起因是双方就其律所是否应获得额外300万加元代理费存在分歧。 刘说，她已就其法律顾问的问题致信法官，但拒绝透露更多细节。法官在庭审期间曾建议她，各方不应在听证会之外与法官进行沟通。 芬利森没有立即回应置评请求。 法官之所以催促刘寻找律师，部分原因是为了帮助她应对The Bay的债权人保护案。该案始于3月，当时这家零售商承认已无法支付账单，清算了所有80家商店和16家Saks门店。 该公司收到了12份针对39份租约的出价，但选择了刘伟宏购买其中的28份，因为她提供的条款“最为有利”。 刘与The Bay签订的协议副本已于上周末提交给法院，但已被封存。之前的文件显示，刘支付了940万加元的定金，这意味着25份租约的购买价格将达到9400万加元。 由刘的前律师准备并由加通社在6月初获得的一份资料显示，她告诉房东们，她可以在收到租约后的180天内开设商店，并将投入数百万加元用于物业翻新。 房东们几乎立刻就抨击了她的计划，称她缺乏经营百货公司所需的供应商、融资或零售管理经验。 The Bay的律师泰勒（Ashley Taylor）告诉法官，此后刘与利益相关者之间一直有“持续的对话”。但代表Cadillac Fairview的律师比什（David Bish）不同意此说法，并表示房东们仍然“深感担忧”。 为协助The Bay的清盘工作，Restore Capital希望法庭指派一名“超级监督员”，以使这家连锁百货公司受到更严格的监督。如果法庭不同意，Restore Capital建议指派Richter Consulting Inc.作为破产管理人。 The Bay则辩称它不需要更多的监督，因为其管理得当。它坚称，与刘的交易是其为债权人收回更多现金的最佳机会。 The Bay的另一家贷款方Pathlight Capital LP则支持与刘的交易，但不会为完成交易所可能需要的额外时间提供资金。 与此同时，监督方表示，在某个时候进行更多的监督可能是适当的。它准备在必要时介入。其报告还透露，The Bay还有其他几笔租约交易正在进行中。其中一笔已与一位希望以低于25万加元的价格买回自己租约的房东达成。另一笔是与一个不具名方就7份租约达成的交易。 |
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