|
美国总统川普对加拿大挥起关税大棒，不仅会让日常消费品涨价，也会影响家庭融资。专家警告，受美国关税威胁行业的加拿大工人可能很快面临更严格的房贷审批条件，目前已有大型银行开始限制贷款，其他银行预计也将跟进。
图片来源：CTV 据本地英文媒体多伦多星报报道：位列加拿大五大银行之一的满银（BMO）已向旗下经纪人发布内部备忘录，将对铝业、钢铁业的自雇人士收紧贷款标准。同时被收紧政策的，还有一些其他“高风险”行业，包括制造业、农业和自然资源领域。 BMO发言人苏万达（Anke Suwanda）在给星报的邮件中表示，金融机构在评估贷款申请时考量经济因素（包括行业类型）是常规操作，此举旨在“保护客户的长期财务健康”。 然而批评者认为，新政策给本已承受经济压力和失业风险的工人增添了额外负担。 加拿大劳工大会社会经济政策部主任罗伯茨（Chris Roberts）表示：“看到特许银行对最无力承受贸易战冲击的无辜群体落井下石，实在令人沮丧。” 此政策调整正值美国总统特朗普计划于周三对加拿大等贸易伙伴实施报复性关税之际，而25%的加拿大钢铝关税已生效。经济学家警告称，全面关税可能将加拿大经济推入衰退。 根据BMO备忘录，自3月19日起，该行将临时降低总债务偿还率（TDS）——即家庭月收入中用于偿还房贷、房产税和其他债务的比例——从44%下调至42%。这意味着，农民、卡车司机等自雇人士需证明其能用更低比例的收入覆盖所有住房成本。 苏万达强调，超过99%的房贷申请者不会受此政策影响，并称“技术调整只是评估自雇申请者的众多因素之一，每个客户情况都是独特的”。 此外，BMO还要求至少一名借款人拥有750分以上的信用评分，并将住房相关债务的偿还率（GDS）上限设为39%。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）规定的债务比率上限为TDS 44%和GDS 39%。 接受星报采访的贷款经纪人表示，目前仅BMO正式宣布关税相关贷款政策调整，但多数银行可能已在幕后收紧标准。若关税长期持续并引发衰退，预计房贷审批将更严格，贷款额度减少，银行可能要求更高的信用评分或追加担保人。 抵押贷款策略师麦克利斯特（Rob McLister）指出：“对高风险行业的借款人，全行业贷款审批将逐步收紧。随着更严厉的关税和裁员消息出台，矛盾将激化。若我是相关借款人，会尽快锁定融资。” 麦克利斯特补充，即使获批房贷，若借款人失业（即使是暂时性的），银行可能拒绝放款。经纪人还透露，银行正通过更严格的尽职调查降低风险，例如询问客户房产数量、出租情况、整体负债等。 对于自雇人士，银行可能要求提供公司财务报表，即使其个人财务文件已符合要求。若现有房贷到期续贷，通常不会受影响，但未来再融资可能面临更高门槛，银行可能要求追加担保人。 星报联系了本国其他的五个大型银行（丰业银行Scotiabank 、加拿大帝国商业银行CIBC、道明银行、皇银和国民银行National Bank），但未获评论。加拿大银行家协会发言人贝尔热隆（Nathalie Bergeron）表示，银行正“与加拿大人共渡难关”，坚持负责任的贷款实践，符合《银行法》及金融监管机构要求。
|
Copyright © 1999 - 2026 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2026-9-23 14:51 , Processed in 0.127755 second(s), 22 queries .
