不到40万买的房子6年后涨了一倍！成功换大房分租

据Toronto Life报道，40岁的Alexis Levenson是一家金融科技公司的高级客户经理。2016年，Alexis以375,000加元的价格在Corktown购买了一套一室一卫的公寓，她的终极目标是买一套独立屋。到了2022年9月，她的公寓价值几乎翻了一番，市场开始放缓，所以她认为这是扩大规模的好时机。

她想要一套至少有两间卧室和一个地下室的房子，适合出租套房，以帮助支付她的抵押贷款。只要新房子靠近地铁站，她愿意搬到城市的任何地方。她给自己定了750,000加元的预算，开始寻找房子。

选择1: Victoria Park和Danforth附近的Elward Boulevard

叫价$699,999 成交价$763,000

Alexis很喜欢这处房产——位于一条安静街道上的一栋可爱的小平房——步行即可到达维多利亚公园站和多家杂货店。不过，她还是有些保留。

虽然房子的地下室已经完工，但她需要增加一个厨房才能出租。楼上的布局很奇怪：卧室位于房子的两端，由一条狭窄的走廊连接，中间有两个起居空间。“感觉有点脱节，”她说，“但我想我可以适应。”

她以高于要价20,000加元的价格买下这处房产，但别人的出价比叫价高出43,000加元。

选择2: St. Clair West附近的Jane Street 

叫价$699,800 成交价$806,000

这套房产位于城市的另一边，非常完美。它有一个可以使用的石制壁炉、一个前院和一个后院棚屋，Alexis认为她可以把它改成办公室。这套房子还附带一套可出租的地下室公寓，她的父亲就住在附近的Bloor West Village。

她给出了75万加元的报价，这是她能接受的最高价格，并附上了一封信，信中说她非常喜欢这所房子和这个地区，希望这能给她带来优势。

但同样没有如愿。卖家接受了比她高出5.6万加元的报价。

最终结果： Kennedy和Eglinton附近的Benjamin Boulevard

叫价$699,900 成叫价$700,000

Alexis很喜欢这栋房子——靠近Kennedy车站和即将建成的Eglinton Crosstown——有三间卧室和大窗户。地下室尚未完工，但她愿意升级。

她出价70万加元。她的房地产经纪人随后给了卖家三个小时的期限，以避免竞价战，这招奏效了。

自从搬进来后，她就把地下室装修成了一套两居​​室的公寓，目前以每月2,249加元的价格出租。

“这是一个美丽的社区，有着很强的社区意识，”她说。“我们都互相照顾。”