加拿大房租继续创新高 蒙特利尔公寓租金增幅第二

根据租房网站Rentals.ca和房产咨询公司都市化（Urbanation）发布的最新租金价格报告，10月份加拿大一卧室公寓平均租金达1,906元，温哥华为2,872元，继续领跑加拿大租房市场。

该租金报告分析了每月出租挂牌清单。上个月，加拿大出租单位的平均租金达到2,178元，同比增长9.9%，延续了租金连续六个月增长创出新高的趋势。数据显示，尽管加拿大10月的租金年增长率较9月的11.1%增幅有所下降，但仍是过去 7 个月中第二快的年增长率。报告称，10月份一卧室单位的平均租金为1,906元，比2022年同月上涨14%，而两卧室单位的平均租金为2,255元，较去年同期上涨11.8%。

温哥华再次成为加拿大租金最高的城市，一卧室的平均租金为2,872元，两卧室的平均租金为3,777元，虽然均低于9月份的水平，但同比分别上涨了6.7%和5.5%。多伦多是排名第二的主要城市，一卧室租金为2,607元，两卧室租金为 3,424 元。报告称，加拿大的租金上涨是由亚伯塔省、魁北克省和新斯科细亚省的上涨所推动的。

Rentals.ca发言人贾科莫‧拉达斯（Giacomo Ladas）说，人们几乎别无选择，人们如何负担得起这么高的房租，租金太高了，他们拚命寻找更实惠的租金。

在加拿大大都市中，卡尔加里连续第9个月在公寓年租金增长方面名列前茅。公寓的平均租金年增14.7％，达到平均2,093元，而蒙特利尔则位居第二，年租金增长10.2％，10月份平均租金为2,046元。

拉达斯说，由于存在如此多的省际移民，人们正在离开安大略省和卑诗省等地区，前往卡尔加里等地区，寻找更实惠的租金。鉴于持续的高利率，推高租金的一个主要因素是买房的人越来越少。三分之一的加拿大家庭是租屋者，与买房人群的增长比率相比，租屋率的成长速度是前者的两倍。人们不会搬出去进入购屋市场，因为他们无法接受这样高的利率。