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最新住房负担能力报告显示，想要在多伦多买房，需要储蓄25年才能攒够10%的首付。
加拿大国家银行6月1日发布的《住房负担能力监测报告》显示，虽然加拿大的住房负担能力近4年来首次有所改善，但与COVID-19疫期房价涨幅相比，负担力变化很小。 这份针对加拿大10个主要城市的公寓、住宅和房地产市场的报告显示，加拿大房价连续第3个季度下跌，但房贷还款占收入的百分比在2023年1季度仍为60.9%。 该报告计算了一个中等收入家庭需要多长时间才能将税前收入存起来，以支付房屋或公寓的最低首付。多伦多的典型房屋，报告称之为“代表性房屋”，挂牌出售价格为116万3,670元。 一个家庭需要有23万6,221元的收入才有资格获得按揭贷款，并且需要约304个月或大约25年的时间来存钱付首付，而还房贷月供高达6,483元。 要在多伦多购买平均房价为69万5,691元的公寓，买家需要储蓄近5年才能支付44,569元的首付，符合贷款条件的家庭收入为16万5,220元，而该公寓的房贷月供为3,876元。 在汉密尔顿，一栋独户住宅在市场上的挂牌价为93万3,439元，家庭年收入需要21万9,514元，并且需要93个月的储蓄才能攒够首付。 不仅是多伦多在住房负担能力方面苦苦挣扎。在全国范围内，卑诗省维多利亚市的购房者也需要年收入23万1,194元，并储蓄28年，才能攒够标价为113万8,904元当地典型房屋的首付。 对比住房负担能力，报告以其他一些城市为例。例如，在卡尔加里，假设典型住房的房价为61万2,630元，买房需要的家庭年收入为14万6,251元，并且需要48个月才能攒够首付。 在卡尔加里买31万6,104元的典型公寓，家庭年收入需76,200元，并且储蓄21个月才能攒够首付。 埃德蒙顿的房价更实惠，平均房价为46万1,563元。一个年收入为11万1,264元的家庭储蓄31个月就可以买房。购买25万2,713元的公寓，年收入需60,919元，储蓄17个月即可购买。 以上城市购房的房贷，均假设为25年还贷期，5年利率计算。符合条件的收入是根据家庭使用32%的税前收入，以目前公布的房贷利率来计算的。
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