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温哥华公寓未缴税拍卖 估价390万只售2.2万

发布时间: 2022-11-1 08:12| 查看: 1187| 评论: 1|来自: 星岛日报

去年11 月温哥华市的年度房产税拍卖期间,奈特街(Knight Street) 上一块2,600 平方英尺的联并屋被拍卖,该物业最新的房产评价为162 万元。但去年拍卖当天,它仅以601,000 元的价格售出。新屋者捡了大便宜,却没想到在最后交屋这个关键期,一切突然泡汤了。


《温哥华太阳报》报道,根据《温哥华宪章》,如果业主两年以上未缴纳房产税,市府有权拍卖房屋以收回欠税。一旦确定了销售价格,买家就会向城市支付所谓的「不满意价格」(upset price)。这是要交给土地所有权办公室应付的拖欠税款、罚款利息和登记费的总和。

不过新业主需要等上一年时间才知道最后结果,在此期间,原业主可以偿还支付给潜在新业主的「不满意价格」加上6% 的利息,如此这笔交易就终止了。

虽然有时每年有超过100 处房产因未缴房产税销售而遭拍卖,但几乎原业主都会付清款项。

但去年3018 Knight Street 上的联并屋拍卖情况非常特殊,最终导致新买主无法拿到任何好处。

根据温哥华市府资料显示,3018 Knight Street 房屋的业主伯吉斯(William Burgess)自2016年以来没有缴纳房产税,也没有进行必要的申报,以避免温哥华市的空置税或省级投机空置税。这栋房屋没有房屋贷款的问题。

市府报告提到,2021年要拍卖房屋之前,市府有用了各种通知和信息发送方式给伯吉斯,其中包括两个法定警告,称该物业将被出售以征税。

估价162 万元的房子,拍卖当天以60.1 万元的价格售出。新屋主去年先支付3 万多元,预定今年11 月10 日支付剩余的566,100 元。

然而,公共监护人和受托人最近联系温哥华市府,说伯吉斯于2016 年已去世。

市府报告称:「业主的死亡相当于一个明显的错误,因为他根本没有收到各种强制性措施的通知。」

倒楣的就是新屋主了,这笔交易被取消了,他可以获得退款。

报告指出,伯吉斯没有遗嘱或继承人,这个房产将为政府所有。

一年一度的温哥华年度房产税拍卖时间又来了,将于11 月2 日上午10 点在市政厅举行。有59 处待售物业,其中大部分为住宅。

最有价值的是位于#1801 1233 Cordova Street 的一套价值390 万元的公寓,其底价为22,155 元。

位于5469 Dunbar Street 的一块空地也在出售,估价为380 万元,底价为62,000 元。

价格最低的待售物业是位于2556 East Hasting 的一栋旧建筑中的商业分层地段。它的估价为371,000 元,底价为3,800 元。
标签: 地产
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引用 time4dinner 2022-11-1 18:22
标题党是欠揍的

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