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蒙特利尔收入低于这个数 一辈子都买不起房

发布时间: 2022-5-11 13:49| 查看: 3493| 评论: 0|来自: 蒙城华人网

根据蒙特利尔大都会社区 (CMM) 刚刚发布的一份报告“Portrait de l’habitation,”,大蒙特利尔地区购买房屋越来越难,而蒙特利尔岛单户住宅的中位价在过去五年中飙升了 71%。



该报告汇集了大蒙特利尔地区的 82 个城市。


CMM主席蒙特利尔市长Valérie Plante说:“在目前的情况下,在不侵犯自然和农业环境的情况下,需要优化可用空间,因此必须很好地规划住房开发,”。


2017年左右,房地产价格开始加速上涨,在疫情期间达到历史新高。大蒙特利尔成为受这一现象影响最严重的北美地区之一。


报告指出,在此期间,与需求相比,待售房屋“太少”。2021年,“需要增加24,000 到 32,000 套待售房屋才能达到供需平衡”,目前该比例为 2.4。


在蒙特利尔岛,单户住宅的售价中位数在过去五年中飙升了 71%,达到$722,500元。


报告称,“在2021 年,对于该地区年收入$59,000或以下的租户家庭,实际上不可能在蒙特利尔岛上购买他们负担得起的单户住宅。”


报告还指出:“即使对于一个收入为$100,000的家庭(最富有的租房家庭的20%),在蒙特利尔岛上出售的房屋中,只有30%被认为是负担得起的”。


同时,蒙特利尔集聚区的公寓成本中位数也上涨了 47%,达到$431,500元。


报告称:“在蒙特利尔岛上,对于收入低于$48,000的家庭来说,没有任何类别的公寓是负担得起的”。


CMM 分析显示,自 2011 年以来,住宅物业价格上涨了 90%,而同期家庭收入仅增长了 40%。


租房成本上涨


根据 CMM 的说法,对于年收入低于$50,000的家庭来说,在租金不超过总收入 30% 的情况下找到住房变得越来越困难。


报告警告说:“租金成本的快速上涨削弱了大蒙特利尔许多家庭的经济状况,住房成本的整体上涨可能会影响该地区的吸引力。”


CMM中超过三分之一的租户必须支付超过30%的工资来支付租金,大约15%的租户必须将超过50%的收入用于支付租金。

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