要崩?加拿大再出重手房价或要暴跌

发布时间: 2022-3-31 11:59| 查看: 5356| 评论: 0|来自: 加西网

3月29日杜鲁多在温哥华演讲时再次表态，联邦已经深知BC低陆平原居民饱受房价过高的痛苦，将会在近期出台相应措施。

杜鲁多表示，在不透露太多细节的情况下，我可以向你保证，在低陆平原解决住房问题——实际上是在全国范围内——将是我们在未来几周提出的预算中的一个重要主题。

他说：联邦政府正在制定措施“降低住房成本，提高可用性和负担能力”。

牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新预测显示，到2024年中期，加拿大房屋价格将下降24%。

据预测，更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。

如果连这些措施都不能稳定房价，价格进一步上升，预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。

牛津经研院认为房价将大幅下降，但不会回落到2020年之前。

从加拿大央行（BoC）降息以来，房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正，但预计房价仍将比2020年高15%。

他们预计到2024年，加拿大的房屋价格将下降24%。不要指望房价会在回落后迅速反弹。

就在两年前，牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了，房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨，修正就会是崩溃的。在这种情况下，会发生40%的价格崩盘，以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。

该公司认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。如前所述，受影响的主要是近期购房者和投资者。

上面的数字听着很吓人，但是加拿大的房价怎么会跌呢？

去年杜鲁多为竞选拉票时，也曾放出豪言，将采取数十亿的激励措施，并对炒房者和外国买家实施重税，打击房市。

然而，自由党的承诺无法兑现，在2021年到2022年期间，无论是BC省还是安省，房子一直供不应求，每天市场的交易量惊人，加价购买，也导致房价以难以控制的速度飙升。

如今的问题更严重，加拿大经济似乎就剩房地产了，而加拿大最大跨国公司之一的创始人Frank Stronach表示，加拿大“非常接近”一场公共债务危机，接近希腊式的破产。

如果万一再把房地产搞砸，加拿大变啥样简直就不敢想象了。

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