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要崩?加拿大再出重手房价或要暴跌

发布时间: 2022-3-31 12:59| 查看: 4930| 评论: 0|来自: 加西网


3月29日杜鲁多温哥华演讲时再次表态,联邦已经深知BC低陆平原居民饱受房价过高的痛苦,将会在近期出台相应措施。


杜鲁多表示,在不透露太多细节的情况下,我可以向你保证,在低陆平原解决住房问题——实际上是在全国范围内——将是我们在未来几周提出的预算中的一个重要主题。

他说:联邦政府正在制定措施“降低住房成本,提高可用性和负担能力”。



牛津经济研究院(Oxford Economics)的最新预测显示,到2024年中期,加拿大房屋价格将下降24%。

据预测,更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。

如果连这些措施都不能稳定房价,价格进一步上升,预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。



牛津经研院认为房价将大幅下降,但不会回落到2020年之前。

从加拿大央行(BoC)降息以来,房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正,但预计房价仍将比2020年高15%。

他们预计到2024年,加拿大的房屋价格将下降24%。不要指望房价会在回落后迅速反弹。

就在两年前,牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了,房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨,修正就会是崩溃的。在这种情况下,会发生40%的价格崩盘,以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。



该公司认为,房价修正"可能会造成一些短期的痛苦",但这是健康经济所需要的。如前所述,受影响的主要是近期购房者和投资者。


上面的数字听着很吓人,但是加拿大的房价怎么会跌呢?

去年杜鲁多为竞选拉票时,也曾放出豪言,将采取数十亿的激励措施,并对炒房者和外国买家实施重税,打击房市

然而,自由党的承诺无法兑现,在2021年到2022年期间,无论是BC省还是安省,房子一直供不应求,每天市场的交易量惊人,加价购买,也导致房价以难以控制的速度飙升。

如今的问题更严重,加拿大经济似乎就剩房地产了,而加拿大最大跨国公司之一的创始人Frank Stronach表示,加拿大“非常接近”一场公共债务危机,接近希腊式的破产。



如果万一再把房地产搞砸,加拿大变啥样简直就不敢想象了。
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标签: 地产

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