租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

报告:加拿大房价涨 非因供应短缺

发布时间: 2022-3-31 12:40| 查看: 1938| 评论: 0|来自: epochtimes

卑诗城镇联盟(UBCM)最新政府报告数据显示,卑诗住房供应完全跟上了人口增长。这意味着,过去一直吵吵说房价涨是因为供应短缺的人,都是在夸大其辞。


无独有偶,满银资本市场此前一份报告也指出,安省住房供应增长超人口增幅。安卑两省都是人口大省,房价也是全国最贵,这显示,两省供应短缺的说法都被过分夸大。

住房与人口增长同步

UBCM报告指出,卑诗住房供应确实短缺,但新屋开工不短缺,而是房子使用方式导致。

报告显示,卑诗新屋开发与人口增长基本同步,2016至2021年,该省人口新增35万2,824人,增幅7.6%,住房新增14万8,277套,增幅7.2%,两者增幅基本同步。报告分析认为,根本普通家庭人口规模,住房新增完全满足人口增长需求。

报告还强调,过去3年卑诗省新屋开工量超过去10年中的任何3年期,且省内房价最贵的城市,住房开发都与人口增长同步,有些城市新屋开发甚至超人口增长。

报告还指出,2001至2016年数据还显示,没有任何证据显示房价昂贵的几个城市房价涨是因为新屋开发跟不上人口增长。报告表示,这不是说不需要建新房,而是说供应根本不是房价上涨主要原因。

安省住房开发超人口增长

满银报告今年年初也指出,2016至2021年安省人口增长5.8%,住房新增6.2%,住房供应增长超人口增长。报告还说,这期间住房增长是1970年代以来最大,因此导致2020年人工和建材成本紧张问题,进而影响新房施工和交付。

报告指出,在建中的新屋数量也创历史新高。报告表示,这说明房屋供应不仅仅是充足的问题,而是按目前这种开发速度,未来房屋供应都够了。

满银高级经济师卡弗西克(Robert Kavcic)指出,与此同时,住房市场投机炒房需求心理也在激增。

卡弗西克认为,一直有人认为,加拿大人均住房G7国家中最小,这种说法也有误导性。加拿大人口结构在G7国家中偏年轻,意味着人均住房需求更小。

但房市数据却显示,最近安卑2省二手房挂牌量稀缺,满银专家认为是房价涨幅看好,导致大量过剩物业屯积。有按揭专家透露,没看见人卖房,只看见越来越多人拿手中房子抵押贷款投资更多房子。

在目前房价2个月涨幅就超1年工资收入情况下卖房,的确太蠢。随着央行逐步加息,借贷刺激萎缩,市场需求自然放缓。至少有一家银行已经预计,未来房价涨幅几乎会跌到零,还有银行估计未来挂牌会大增。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
华人和邻居因停车问题发生冲突互相划车
华人和邻居因停车问题发生冲突互相划车
在温哥华,邻里之间也经常会有纷争曾有VanPeople论坛网友@激情到底在论坛上发了个热帖
百思不解!不缺钱的华人拿旅游签来加拿大 却迷恋打黑工!
百思不解!不缺钱的华人拿旅游签来加拿大 却迷恋打黑
近日在大温华人论坛上,有一则帖子火了,但主题不是吐槽加拿大吐槽特鲁多,也不是抱怨
"加拿大变成第三世界"!多伦多这一幕惨不忍睹!全网震惊、愤怒 ...
"加拿大变成第三世界"!多伦多这一幕惨不忍睹!全网震
你敢信么?这样的一幕发生在多伦多!本月早些时候,6ixBuzzTV发布的一段视频,让加拿
热浪来袭 魁省各市采取行动
热浪来袭 魁省各市采取行动
因为预计从周二开始,一股暖空气团和热浪将来袭,魁北克省的几个城市宣布提前开放游泳
高考结束了,这个家长拆了装6年的孩子卧室监控
高考结束了,这个家长拆了装6年的孩子卧室监控
近日,江苏一家长在高考结束后把放在儿子房间6年的监控拆了下来,并发文称“感谢监控
七国集团(G7)向中国发出迄今最为严厉的警告
七国集团(G7)向中国发出迄今最为严厉的警告
七国集团(G7)领导人星期五(6月14日)晚发表联合声明,向中国发出迄今最为严厉的警
高考结束了,这个家长拆了装6年的孩子卧室监控
高考结束了,这个家长拆了装6年的孩子卧室监控
近日,江苏一家长在高考结束后把放在儿子房间6年的监控拆了下来,并发文称“感谢监控
英国凯特王妃化疗情况理想 6.15术后首度现身公开场合
英国凯特王妃化疗情况理想 6.15术后首度现身公开场合
英国王妃凯特(Catherine, Princess of Wales)6月14日就自己最新的健康状况发表声明
拜登在干嘛?G7峰会上失神乱晃!一脸呆滞
拜登在干嘛?G7峰会上失神乱晃!一脸呆滞
▲拜登在G7峰会上疑似注意力不集中,独自一人「神游」脱队,不断往旁边走。七大工业国
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-6-15 22:33 , Processed in 0.133576 second(s), 23 queries .