魁北克2010年新屋开工数量稳步增加

随着加国经济的逐步复苏，魁省2010年的新屋开工数量与2009年相比将明显增加。据加拿大按揭及住房公司（CMHC）最新报告预测，魁省2010年度的新屋开工总数将达到43,000套，现房销售数量则将超过78,000套。

尽管魁省2010年度的工资涨幅不会太大，联邦政府目前所推行的货币和金融举措仍会使该省的经济发展提高2.1个百分点。随着人口的增加，魁省2010年度的住房需求将继续提高。但是人口老龄化将使复式住宅开工减少，然而新生婴儿的增多则可能会增加该种住宅的需求。另外，大量涌入的移民还将使目前的租房市场继续紧俏。

银行利率

2009年初，加国中央银行改变了预计1.5%的（隔夜拆借）银行利率，以创记录的0.25%的超低利率下放贷款。除非是面对通货膨涨的压力，否则加国银行已承诺把低利率延续到今年夏季。此后，加国银行利率将逐步增加，届时，一年期利率将提高到3.5%-4.25%，3年至5年贷款利率将提高到4.5%-6%。

住房需求

独立住房： 随着经济和财务状况的改善，以及现房市场供应不足，魁省居民对独立住房的需求将继续增加。据CMHC预计，魁省2010年的独立住房新开工量增加应该超过18,000个。
复式住房：随着75岁以上人口老龄化的减缓，魁省对复式住宅的需求将逐步减少。在市场供给依然充足的情况下，魁省今年的复式住房开工量将减少到24,800套。

总体说来，魁省住房需求依然看好各类公寓住宅（高级公寓、镇屋等），但是劳动市场恢复的缓慢与住房供应的减少将牵制房屋交易的数量。据多重上市列表服务系统（MLS）报表预计，魁省今年的公寓销售量将达到78,000套。

房屋价格

在稳定的房屋供给以及可持续的交易活动下，魁省今年的房屋价格依然会顶受一定的压力。据多重上市列表服务系统（MLS）预测，魁省明年的平均房屋销售价格将达到224,000加元，比2009年增加2.4个百分点。

关于新屋开工率

新屋开工率（Housing Starts）：新屋开工率是衡量某一地区建筑业是否活跃的重要指标。通常情况下，如果经济衰退，某地区的新屋开工率将会下降，如果经济复苏，某地的新屋开工率会将继续上升。