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房地产周刊:全球富人避险成就了温哥华

发布时间: 2016-3-22 12:39| 查看: 5209| 评论: 1|来自: 找房网

卑诗省的温哥华是整个北美地区最贵的房地产市场,但是,正如James Surowiecki 在最近一期《纽约客》杂志中所说的,这一切是因为都源于房地产全球化的趋势,这和温哥华本地经济情况关系不大。委内瑞拉的政治动荡导致拉丁美洲的大量资金涌入美国迈阿密,使这个城市从房地产泡沫中复苏,并掀起公寓建设热潮,伦敦的房价和东欧南欧的不稳定状态紧密相连,而温哥华,富有的中国人谁不想在这里有一套自己的房子。房地产全球化的现状告诉温哥华房屋买家和卖家,分析研究加拿大、卑诗省和大温经济状况是远远不够的,还有更多的国内外人文、族裔和社会因素需要考量其中。

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  (就是这么一个家庭平均收入只有7万加元左右的温哥华,其独立屋价格却要卖到百万加元,普通公寓也要卖五六十万加元,这很难从本地的经济因素去解释为什么。)

  很多没有住在温哥华的人很难想象北美最昂贵的房地产城市是哪里,不是美国纽约或者是加利福尼亚的Orange County,事实上,这几年的各种数据和研究显示,温哥华是北美房地产最昂贵的城市。温哥华是一个美丽的城市,一个蓬勃发展的深水港口,一个电视和电影拍摄的理想地点,从各个方面来说,这里是一个居住的好地方,全球各种关于最适宜居住城市的评选证明了这一点。

  但是,就是这么一个家庭平均收入只有7万加元左右的城市,其独立屋价格却要卖到百万加元,普通公寓也要卖五六十万加元,这很难从本地的经济因素去解释为什么。温哥华为基地的全球知名公司——Bing Thom建筑设计公司的城市规划师Andy Yan说:“你如果看看人均收入,这里应该是Reno或者Nashville这样的城市,但温哥华的住房价格却很轻松地和旧金山抗衡。”

  沃顿商学院经济学家Joseph Gyourko和另两名同事研究了从1950年到2000年全美国280各城市的房价变化,提出一套关于所谓超级明星城市的研究。从数据中,他们发现少数城市的住房价格急剧上升,并且得出结论,就是高收入者往往聚居在一起,随着时间推移,富裕的城市变得更富裕。

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标签: 华人 地产
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最新评论

引用 ssjjpp 2016-3-22 17:29
泡沫生活,来场早晚必来的地震,加拿大最有钱的华人就统统死翘翘了。别聚集!!

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