联邦财长考虑采取措施为楼市降温

据CTV消息，联邦财政部长Jim Flaherty日前表示，他时刻关注着加拿大持续升温的房地产市场，如果有必要，他可能会采取措施，令加拿大人难以获得按揭贷款。

Flaherty在接受CTV的质询时段节目时表示，如果当局看到有更多证据显示楼市过热，或者有迹象显示国民过度借贷，而一旦日后利率上升他们将难以承受，当局将会采取一些措施。

他补充到，如果有必要，他会考虑一些措施为房地产市场降温。他指出，当局可能采取的措施包括将5%的首付提到更高水平，以及缩短按揭年限，将35年的贷款期限缩短。

如果政府推行这些措施，在基准利率没有提高的情况下，加拿大人也将更难以获得房屋按揭贷款和买房。

在本月初，加拿大统计局公布的统计数据显示，加国的房地产市场正在升温。统计局在12月8日表示，今年10月份加拿大主要房地产市场的平均房屋价格为368,665元，比去年同期上涨18%。魁北克省和安省的房屋销售量都创下10月份的最高销售记录。

在1月份至10月份，加国各市的建筑许可证总值达到483亿元。10月份住宅建筑的许可证价值为连续第三个月出现上涨，10月份的住宅建筑许可证价值比9月份增长3.8%，至34亿元。

这些数据显示出许多消费者因为受到历史性低利率的趋势，从银行借贷了更多资金进行购房。但是许多经济学家对消费者可能过度消费的担忧日益加剧。

加拿大央行在12月10日公布的金融行业半年分析报告中指出，加拿大人目前的债务水平，已经比收入高出142%，创下历史最高水平。而如果家庭支付的利息超过收入的40%，他们就容易入不敷出，无法按时还贷。按照相关的利率推测，到2012年无法按时还贷的家庭将增加至10%，远高于过去10年 6.1%的平均水平。