担心楼市过热 加拿大拟缩短按揭年限

CTV电视台报道﹐财政部长费拉逖(Jim Flaherty)担心加拿大楼市过热﹐民众借贷过多﹐日后没法偿还楼房按揭。他在密切留意地产市场﹐如有需要﹐他会收紧措施﹐提高首期付款比率、缩短按揭年限。

费拉逖接受CTV电视台《质询时间》(Question Period)访问﹐节目本周播放。

他在节目中说﹕「如果更多证据显示楼市过热﹐或有迹象显示消费者过度借贷﹐日后利率上升﹐人们无法应付﹐那麽我们会採取一些措施。」

他指出﹐如果必要﹐他会考虑一些措施﹐为房屋市场降温。他说﹕「我们可能採取的措施包括﹐5%首期付款调整到更高水平﹐缩短按揭年限﹐将35年期限缩短。」

研提高5%首期付款

在不提高基准利率的前提下﹐政府推行这些措施﹐可遏买楼热﹐人们更难取得房屋按揭和买房。本月稍早时﹐加拿大统计局发表数据﹐指出本国房屋市场升温。

统计局12月8日说﹐今年10月加拿大各主要房屋市场的平均楼价是368,665元﹐比去年同期高18%﹐魁北克省和安省在10月录得创纪录的房屋销售量。

相关数据显示﹐加拿大置业者善用创纪录低利率﹐大举借贷买屋﹐支付按揭。不过﹐当局担心经济衰退结束﹐利率回升﹐贷款者每月的按揭供款增加﹐他们未必有经济能力承担。

一些经济专家说﹐採取措施控制房屋按揭贷款是个好办法。卡尔顿大学(Carleton University)工商管理学教授李伊恩(Ian Lee﹐音译)说﹐他很担心楼价上升。