加国11月新屋销售量增长73%

据CBC报导，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）12月15日表示，加国11月份的房屋销售量较一年前增长73%。

统计数据显示，10月份通过加拿大房源共享服务站(Multiple Listing Service，MLS)销售的住房总量达到36,383套，该水平仅比2007年11月份的最高销售记录低0.4%。安省和魁北克省都在11月份创下新的月销售记录。

加拿大房地产协会同时指出，加国11月份的平均房屋价格较2008年11月增长19%，达到337,231元。今年迄今为止，加国的平均房价比去年同期增长4.4%。

但是11月份加国主要房地产市场的平均房价较去年同期增长20%，至368,665元。从全国来看，加国11月份的平均房价较10月份的顶峰水平有所回落。

报告指出，由于市场需求强劲并且房屋价格上升，促使更多售房者进入市场，从而使得加拿大房源共享服务站11月份的新登记房屋数量较10月份增加5%，至69,110套，为2008年1月以来的最大月增幅。

但是新登记房屋数量增加并未促使房屋库存量增加，因为许多新屋一上市就被购房者抢购一空，而促使购房者热情高涨的主要原因，是因为他们不想错过历史性的低利率。

至2009年11月底，加拿大房源共享服务站的登记房屋数量为183,710套，较去年同期下降23%，这已经是第七个房屋库存量出现年度下降的月份。按照常规，每年的这个时候房屋库存量都应该出现增长，因为在秋冬季节房屋市场往往都供大于求。

从全国来看，经过季节性调整后，今年11月份的房屋库存量为逾两年来的最低水平。

统计显示，今年迄今为止，加拿大房源共享服务站已经售出437,507套房屋。