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据《多伦多星报》报导,安省房地产开发商对明年的前景展望比一年前更加乐观。 安省建筑商协会(Ontario Home Builders' Association)进行的一项最新调查显示,在接受调查的房地产开发商中,有22%表示会在2010年增聘人手。而在去年的调查中,只有5.4%计划在今年增聘人手。 由于去年秋季信贷危机导致市场陷入困境,使得房地产开发商感到悲观。当时有80%的受访者预期今年的新屋动工量将会减少,但现在只有17%的受访者认为明年的新屋动工量会下降。另有47%的受访者预期明年的新屋动工量将会增加。 加拿大统计局12月11日公布的数据显示,10月份多伦多地区的新屋价格较9月份上升了0.3%。 在经过今年年初的垂死挣扎后,多伦多地区10月份的新屋销售量较去年同期增加一倍,为两年来的最高水平。 一些分析人员认为房地产市场的飙升形势将在明年急剧消失。另一些则认为市场价值已经被高估。 房地产经济师Will Dunning表示,高层大厦的销售大幅增加,意味着投资者市场重新来临。其称,最近一波购买热潮将会持续多久尚待观察,但其认为最新一轮置业热潮已经到达顶峰,其预期很快将会减退。 Dunning同时指出,他预期高层大厦市场仍将出现调整,因为数以万计的单位正在兴建中。 Altus Group的一份报告指出,目前多伦多共管公寓市场正热火朝天,但是仍然存在不确定因素,那就是多伦多是否能够消化将于2010年完工的逾25,000个新单位。 Dunning警告称,明年的房屋价格可能会从最近的上涨水平回落。 从全国来看,加拿大统计局的10月份新屋价格指数比9月份上升0.3%。其中魁北克省的房屋价格升幅最大,达到1.1%;其次是温哥华为0.7%;哈密尔顿、Sudbury和Thunder Bay为0.5%。 |






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