楼盘展销中心跌下平台受伤 华人经纪找错对象索偿驳回

一名华裔女经纪在一个楼盘的展销中心跌下平台受伤，并因此影响到收入。她其后兴讼索偿。但卑诗最高法院驳回其申请，认为该平台并不构成异常风险，没有证据显示索偿对象需要负上责任。

　　案情透露，在2013年9月，兴讼人前往温哥华格林护街(Granville Street)8000号路段一个楼房展销中心(Presentation Centre)，查看同区一个柏文楼盘，期间她跌落一个平台受伤，故此兴讼索偿。

　　卑诗最高法院法官J. Skolrood首先指出，兴讼人索偿的对象是否正确，也需要商榷。

　　法官指出，辩方Westbank Projects Corporation，既不是楼盘的开发商，也不是展销中心的使用者，租用展销中心的是8400 Granville Limited Partnership。

　　但辩方在索偿的答辩书中的第3部分的第11段确曾写过，辩方并不是平台的建筑者，只是租用该附带平台的展销中心。辩方的律师虽然并没有撰写答辩书，却承认答辩书这一提法，确实让兴讼人获得这一感觉。但辩方律师坚称，兴讼人的诉讼找错对象。

　　法官出，兴讼人亲自到庭，并提供证供，指出事件的缘起是Westbank通过一个华人地产经纪组织发出邀请。故此她在2013年9月，前往展销中心。邀请函列出的时间为11时半至1时半，并说会有午餐提供。

　　兴讼人在正午时分到达展销中心，不久之后便去吃午餐。午餐摆放在一个加高平台之上的一张枱子。

　　兴讼人说不清平台有多高，但根据照片，法官判断约为6至8吋高。法官也指出，展示的照片显示平台周边贴上红色胶带。兴讼人也说，她前往展销中心时，胶带确实存在。

　　兴讼人也说，知道有这一个平台存在，踏上平台后拿取到一碟子的午餐，便离开桌子。怎料却不知道桌子与平台边缘这么近，脚一下子踏空，并跌下平台，先是以膝盖着地，其后再倒向附近的墙壁。

　　法官指出，兴讼人在作供时，也说没有看见平台上有任何异物或特别滑熘。她只是认为摆放食物的桌子太大，而加高平台不够宽，没留下多少空间供人活动。

　　法官指出，展销中心先前是一家婚庆公司，Westbank在2013年5月拿到手，加高平台先前已经存在。经过一定改装后，经由市府验楼并发出准许证。Westbank聘请了一家市务公司经营该展销中心。而该市务公司在平台周边贴上红胶带。在2013年9月该事发生之前，该场地曾经举办过系列活动，估计有近百人来过。先前从来没有人从平台上跌下的报告。

　　法官认为，兴讼人的索偿书虽然没有明显的指出，但却让法官认为兴讼人指控被告有疏忽，需要附上责任。

　　兴讼人声称，她的膝盖、脚踝、骶髂关节(Sacroiliac Joint)受伤。兴讼人索取非金钱损害赔偿(non-pecuniary damages)，还有谋生能力严重丧失的赔偿。

　　Westbank则辩称，该公司并没有疏忽，认为该平台并非安全隐患，可以看得一清二楚，而且有明显标记。

　　法官认为，这一个兴讼人跌下的平台，并没有构成异常的风险或危害。平台很容易看得出来。而兴讼人也知道平台的存在，因为她要登上这一平台，才能够到达摆放午餐的桌子。当日场地照明充足、平台与地板状况良好，地上也没有异物让她跌倒。

　　法官又指出，兴讼人对于跌倒过程中的不少关键情节，都未能说清楚；提出的证据很空泛。法官认为，兴讼人跌下平台并因此受伤的事实无可置疑。

　　但法官认为，无法证实Westbank有疏忽，或是其行为导致这宗伤害。法官判决，驳回兴讼人的索偿申请。