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BC省最高法院法官做出判决：JBP Developments Ltd需退还$30万的定金给西温哥华650万元豪宅的买家Qi Li。
根据法庭文件，2016年10月，家庭主妇Qi Li同JBP Developments Ltd签订购房合同，用650万的价格买下727 Biddesden Place的房子，并支付了300,000元的押金。 交易应该于2017年1月9日完成。 但是随后Li却取消了该笔交易。理由？这栋房子的限制实在是太多了！ 据悉，该栋房产属于受限制的财产...根据英国太平洋地产限制性公约，开发商有权利决定外部房屋颜色，景观美化计划和任何建筑计划（包括是否围栏和附加设施）。 但是，该栋房产只能居住一个家庭、禁止显示任何标志、禁止作为多家庭式企业使用，以及树木的高度最多为25英尺。 随后，JBP发展有限公司起诉了买家，并把押金保存在信托中。 再然后就是双方在庭上辩论。。。 在最近的一项裁决中，法官Trevor Armstrong写道，这些限制可能“严重影响业主在许多方面使用土地。卖方知道这些限制，但是买家却没有全面了解这些信息。” 他还补充说，卖家应该让买方全面的了解限制性公约的存在。 最终，Armstrong命令JBP归还Li的30万元存款。 根据BC省评估显示，这栋豪宅在2014年建成，拥有六间卧室，八间浴室。房屋曾于2017年3月以605万元的价格售出。截至2017年7月1日的评估价值为570万元。 |
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