多伦多老年公寓贵的吓人 将效仿魁省

随着大多区房价飙升，房源日益紧张，老年公寓公寓床位也是日益紧张，价格看涨，许多老人支出成本因此大幅飙升，或被迫搬家和其他家人同住，或搬到住房生活成本低的偏远城镇。

《多伦多星报》报导，现年58岁的安省居民伊丽莎白（Patti Elizabeth）姨妈去世前，在安省Whitby镇的一间老式养老公寓中住了5年，一个共厨单间公寓，月租5,200加元。伊丽莎白说，他们这一代人还算幸运，许多人有养老金，下一代就说不定了，到她老了，孩子们肯定支付不起她的养老公寓费，谁1个月能付得起5,000多?

养老公寓涨价有原因

退休养老公寓价格飞涨是有原因的。加拿大房贷与住房公司（CMHC）最新老年人住房报告数据显示，安省今年退休养老公寓空置率跌至10.4%，是自2001年以来最低点。今年全省退休养老公寓住房虽新增2.4%至5.7万个单位，但省内75岁以上老年人口增幅高达2.9%，到2022年这一增幅估计翻倍至6%。CMHC市场主分析师迈克尔（Jean-Sebastien Michel）说，今年需求激增，导致空置率大降。

报告警告，多伦多养老公寓不仅价格最贵，而且新增单位也少，甚至完全没有，即使有新增单位，也很少有低价位的。

2014年，大多区9.3%的养老公寓月租起价不到2,500加元，目前这一比例仅5.7%。迈克尔说，越来越多的新建养老公寓多新建2卧单位，以提高月租，使得1卧单位更难找。未来5年内，会有越来越多的75岁以上老人寻求养老单位。

目前，大多区高达54.1%老年公寓月租在4,000加元以上，大多区养老公寓月平均住房生活成本从2014年的3,825加元涨至今年的4,159加元。其中，多伦多、伊陶碧古和士嘉堡一室养老公寓月租高达4,746加元。Oshawa居民哈利特（Deb Hallet）女士说，她91岁的老父亲髋骨摔坏就医后，住不起老年公寓，只能送回家中照顾，但家中照顾成本也不便宜。

养老难题

迈克尔说，大多区养老成本高，迫使许多老人到尼亚加拉、温莎和金斯顿等远郊城市养老，要么尽量呆在家中养老以减少成本，因此多伦多养老公寓中75岁以上老人数量比例相当低。

许多老人呆在家中养老，也是迫不得已，他们最喜欢的还是有个自己专心养老的地方，家人能来经常坐一坐，探望探望。

对于没钱住养老公寓、又不愿搬到偏远地区的低收入老人来说，可以住省府拨款的长期护理院（俗称养老院）。但ElderCareCanada创办人艾文（Pat Irwin）女士说，养老院床位也是日益紧张，轮候时间日益延长，而且只接受重病人。此外，为防止轮候积压严重，一旦被哪家养老院接受，老人也不能像过去那样拒绝后，还有挑选其他养老院的机会。

效仿魁省

Chartwell在Regent Park区2018年完工的Sumach养老公寓，建成后最低月租低至2,000加元。公司地产整合部副总裁卡莫兰（Maxime Camerlain）说，要满足日益增长的婴儿潮一代养老需求，养老公寓行业不能只靠建更多单位来降低价格，而是要多想想其它办法。

如效仿魁省推出服务功能选择式养老公寓，即制定一个基本价，其它选择新增服务和功能另行收费，而不是一味采用安省目前酒店式全包养老公寓模式。

他说，养老首先考虑因素虽仍是食物和地理位置，价格和选择多样性也日益受老人们重视。随着寿命日益延长，现在人们不再像过去活到85岁就算高龄，而是已经进入百岁时代，要考虑的是养老金是否充足。

艾文说，现在加拿大和其它国家一样，进入2个极端化时代，有钱的人，无论怎么养老都行；没钱的人，只能靠养老金养老，没有其它收入来源。