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在多伦多市中区一个闹中取静的田园式优雅社区，这里有成熟的绿化，房屋都是大宅豪宅，每家都有宽阔的私人车道。社区名叫Wychwood Park，每年区内的业主要交一笔费用，用于公共区域的维护，包括道路、树木和围栏。
但是住在Wychwood Park的一对夫妇一直绝对支付这笔社区维护费。 Gerald Owen和他的妻子 Katherine Anderson认为，他们从来就不同意交这笔费用，而且他们的物业是直通公共市政道路的。 这宗纠纷最早开始于近10年前的小额诉讼法庭，一直打到安省上诉法院。 据Globe and Mail报道，Wychwood Park社区的这项收费规定，要追溯到1891年，由当时最早的一批业主设立的一个信托契书作出规定。 Owen家族于1911年购入Wychwood的物业，他的父亲Ivon Owen从2008年开始，就不再支付社区维护费。于是他被告上小额诉讼法庭，追讨2008年和2009年维护费，$4,052.11元。 近日，安省上诉庭对此案作出裁决，裁定Owen夫妇胜诉。 在长达29页的裁决书中，法官Eleanore Cronk称，当土地所有人发生变更时，新的购买者不必接受之前的安排，如支付共有设施的费用。因此，信托契书上规定的支付每年维护费，不可强行执行。 法官还指出，这项裁决只是针对Owen夫妇，不过可能会对Wychwood Park社区的其他居民带来影响。 这个高端社区共有60户居民，早前的居民包括已故思想家Marshall McLuhan，前联邦财长Joe Oliver和女商人、Hudson's Bay副总裁Bonnie Brooks。 该社区现任信托委托人Richard Black和Scott Lamacroft通过律师表示，他们需要时间研究法庭的裁决和影响，不便置评。 |
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