新移民被多伦多房价吓坏了 被迫到小镇安家

32岁的软件工程师Bassam Mansoob（下图右）一年前从澳大利亚移民加拿大，虽然他很顺利地找到工作，但在安家的过程中遇到麻烦，原因很简单：多伦多房价太高，他根本买不起。

由于公司在市中心的Liberty Village，他很想把妻子和5个月大的女儿安顿在工作地点附近，虽然收入不错，但多伦多各类房屋的均价已经超过$920,000大关，确实让他纠结不已。多伦多不仅房价高，租金也贵，他们一家只得把找房的目标往外围延伸，最后在多伦多西面汉密尔顿（Hamilton）的郊区小镇Stoney Creek买下一套房。

这位软件工程师表示，他不能放弃在多伦多的工作，因此只有一周五天在401上面跑来跑去，其中的辛苦只有他自己知道。他对CBC新闻网坦言，在多伦多找房的经历差不多相当于移民的又一次“文化冲击”（cultural shock）。远离多伦多是不得已而为之：因为Stoney Creek那地方的房屋他负担得起，家人也喜欢那个社区，所以平衡来平衡去，为了住上付得起的房子，他就不得不做出点“牺牲”了。

其实，这位软件工程师移民之后的安家过程只是众多新移民的一个缩影而已。

根据加拿大统计局本周一发布的数据，移民人口在大城市的城郊地带显著增长：以多伦多人口普查城市地区CMA (Toronto Census Metropolitan Area)为例，2001年移民人口在城郊地带的比例为40%，而2011年的人口普查则发现移民比例增加到51%。在人口学上，这个比例也被称为移民城郊化率（suburbanization rate）。

其实加拿大另外两大都市均有这个倾向：其中蒙特利尔城的郊地化率从2001年的 27% 增加到2011年的33%，温哥华则从2001年的 66% 增加到2011年的72%。

根据两位加拿大学者Mireille Vézina 和René Houle发表的专题论文，以前的移民大多数直接在多伦多市中心安家，但这个模式变化很快，现在越来越多的移民先在市中心落脚，然后移至城郊安家，或是干脆直接在城郊地带安家。因此一半以上移民现在住在多伦多的城郊地带，包括Brampton, Oakville, Milton, Vaughan, Pickering 以及Ajax等等。

这两位学者指出，在三大都市中，多伦多的移民城郊化率增长最快、涨幅也最大，这很大程度上与房价有关。以印度移民Harshal Dalal为例，他们一家2010移民加拿大，当时就决定在多伦多西面的奥克维尔（Oakville）安家，而做出这个决策的主要依据就是房价。不过他笑言，现在奥克维尔的房价也是“水涨船高”了。

怀雅逊大学一间研究所（Ryerson City Building Institute）的研究与政策经理Graham Haines评论说，不仅多伦多而且靠近多伦多安家的成本都越来越高，因此新移民选择城郊地带显然是经济且理性的选择。他建议政府要关注这个倾向，为城郊地带提供以移民为对象的社区服务，并提供创业和就业机会。

多伦多地区移民服务机构（Toronto Region Immigrant Employment Council）的执行主任Margaret Eaton也同意上述观点。她说市中心安家成本升高，移民为寻求更便宜的租金或为了少付按揭，不得不迁移至城郊地带。但新移民在城郊地区也有挑战，就是很难找到与他们教育背景及工作经验相关的工作，因此移民的失业率也比一般人群要高。

她还说，某种意义上移民们为了降低生活成本而牺牲了生活质量，因为他们不得不花费大量时间在通勤路上，不管是自己开车还是利用公交系统，实际上这就创造了新的不平等，也减少了新移民的机会。

上述来自澳洲的软件工程师就是这种情况。他说如果多伦多的房价低一点，生活成本少一点，他们一家当然不愿意跑那么远安家。