魁北克洪灾引起对房屋质量关注 照着清单检查一遍准没错

截止今早（5月9日）9点半，魁北克171个地区遭受洪灾，1940户居民撤离。

如此严重的洪灾让很多居民都开始担心自己的房屋保险是否涵盖了洪水中的损失。加拿大保险局的Pierre Babinsky表示，从2017年3月开始，魁北克的屋主可以购买洪水保险作为其房屋保险的附件条款。他建议每位屋主都仔细阅读一下自家的保险政策，普通房屋保险覆盖的与水有关的损失一般包括水管爆了，热水箱坏了，或者是其它电器导致的水灾，但是下水道回水和大量降雨化雪等导致的洪灾是不被覆盖的。

其实除了自然灾害对房屋的影响外，每年春季给自己的房子做个例行检查可以避免很多意外的情况发生，魁北克CAA提供了一份详细的清单以方便屋主做检查：

外部检查

-如果是斜屋顶，请检查屋顶覆盖物的状况（沥青瓦、金属盖），以及屋顶的烟囱、管道通风口和排水沟周围是否有裂缝；

-如果屋顶是平的，确保排水通道未堵塞，其滤网篮有正确安装；

-如果屋顶被沥青和砾石覆盖，确保砾石完全覆盖住了沥青涂层；

-采暖季已经结束，确保烟囱和壁炉都被彻底清洁；

-检查一下屋顶排水沟，雪和冰很容易损坏其支架。为预防渗水，确保水落管离房屋地基够远。

-检查房屋墙面覆盖物，如果墙面材料松了要立马维修，如果有裂痕或霉斑，需找专人检查；

-测试所有楼梯，阳台，甲板和扶手的坚固性，如有松动需立刻维修；

-测试所有外部电源插座。每个都应该配备一个接地故障断路器（GFCI）；

-清洗窗户时，注意观察是否有洞，防止夏天蚊虫进屋，同时检查窗户边缘是否有裂痕；

-清理窗井和排水管，以保证其有效工作；

-全面检查地基，如果发现有裂痕，风化（白色沉淀），或局部浸润，请专业人员做评估；

-如果饮用水来自自家的井，那么溶血后送水样到实验室做水质分析；

-检查空调滤网，两到三年做一次清洁；

-检查花园棚和围栏，做必要维护；

-一旦温度允许，就取下树木和灌木的保护套，用水冲洗草坪旁积累的除冰盐，沙子或砂砾；

-确保除草机和其它园林工具都已准备好；

-4月底大部分草坪已经返青，全面检查草坪土壤平整状况,可适当添加泥炭或细沙进行平整，5月草坪进入旺盛生长时期,应每隔10天左右剪草一次,留茬高度可根据不同品种特性控制在3至5厘米；

-一旦气温回暖不再有霜冻，重新把外面的水龙头打开试一下是否畅通；

-避免修剪树木失去过多树木的汁液，如枫木，桦木，榆木，胡桃木和椴树；

-将室外家具拿出来清洗，以及孩子玩耍的秋千沙盒等；

-全面检查烧烤炉的每个部件；

-冬天一过重新启动泳池池水处理系统，保证夏天能正常使用。

内部检查

-如果冬日房屋供暖系统是中央燃烧设备，供暖季节结束后保证其清洁；

-如果房屋是中央空调供暖，保证更换过滤；

-彻底清洁中央加湿器；

-确保排水泵能正常使用；

-用水冲洗地下排水管，以防止下水道臭气回涌；

-如果屋顶或地板下面有供电线或水管等通过的槽隙，打开其排气孔，保证其干燥；

-清理车库和储藏室，如有不再需要的有毒产品例如油漆和农药等，可带到当地生态中心；

-清洁换气器及其滤网；

-调整和润滑门铰链和窗链。