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位于多伦多以北一小时车程，北邻闪高湖的小镇Georgina，人口仅4.5万，住宅约1.7万间，是约克区面积最小的一个镇。但是，过去一年，这里的房价却只能以三个词来形容：疯了，疯了，疯了！
据报道，小镇的平均房价在一年内从$439,603元，涨至$683,373元，涨幅55%，冠绝整个GTA。 从绝对值来看，一年上涨$243,770元，而五年前，镇上Keswick社区的平均房价也不过这个数。 很多人称，房价是外国买家炒起来的。 当地一位从业十多年的按揭经纪称，很多买房者是亚洲人，比例高达50%以上。 他说：“他们买下大量湖边的房子。钓鱼是他们最大的一项娱乐。” 他还说，这些人买房的资金直接来自中国的银行。“$50万、$60万对他们来说是小钱。” 还有人称，这些外国买家们发现烈治文山一间镇屋的价格在Keswick可以买下一间四卧室的大屋。 此外，除了Georgina，周边的城市如Barrie、Bradford和Innisfill的市场也都在发生类似的事。
当地一些关于房地产买卖的谣言也是疯传。有人声称是外国买家的代理经纪，携100多万加元的现金挨家挨户敲门向屋主求售。 还有人花1万元在开发商楼花预售点门前，买下别人提前两天排队等候的位子。 一些经过确认的统计数字也是相当令人咋舌。 去年1至4月，有7间房屋成交价超过$100万，今年同期达到50间。 其中一间房屋于2015年3月以$75万元售出，今年3月以$138万元成交，而且没有任何装修。 当地一位资深地产经纪Wayne Winch指出，安省政府于4月21日推出15%的外国买家税后，市场开始恢复理性，但是仍然很热。 他说：“外国买家的疯狂明显减退，不会看到高出要价$10万元的交易，但是还有高出$1-3万的交易。”同时，房屋待售的时间变长，买家有了更多选择。 他说，去年市场上有125间房屋待售，今年1月减少至50间，本周的待售房屋又增加到286间。另外，上市房屋的要价也降了$5万到$10万。 现在人们担心的是，很多房屋会被空置或出租，对社区带来不利的影响。 当地市议员Frank Sebo说，他早就听到一些“激进的”销售手段，包括上门求售，现金交易而且不验房。他也担心房价将波及到Wasaga Beach、Bobcaygeon和Washago等社区，因为很多卖了房的人正在搬去那里。 “变化太快了……我和大家一样感到担心，房价无止境上涨、负担性和市场可持续性，以及对首次买房者造成的冲击，特别是年轻家庭和老年人。” |
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