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车祸受害者Michael Graziano非常痛苦的体会到，飞涨的房地产市场如何伤害到租客。 车祸以后就行动不便，Graziano一直要用拐杖才能勉强走路。他和妻子坐在箱子堆得到处都是的Aurora出租屋里，他对记者说，不是只有那些未来的购房者被这个飞涨的房价压得够呛。
两个月艰难的找房子之后，他们终于找到了一个可以住的地方。他们搬进了一个房子的顶层，有三个卧室，花每月租金是1550元。尽管他们已经在目前住的地方把房租付到了四月底。 Graziano是当地着名的乐队Sean Bourke Band的鼓手，他在二月份受重伤，当时他的面包车被Schomberg附近的9号高速公路上另一辆车撞了。 抢救和治疗以后，这位61岁的男子仍然满身是伤。臀部，肘部，腿部，脚踝，肩膀和膝盖都大有问题。 他们本来就不方便，现在找房子也困难重重。在有一次，他们已经定下了要租一间房子，说好住三个月，并且要支付首个月和最后一个月的房租，结果后来还是被拒绝了。原因是有一个抢房子的租客直接付了整整一年的租金。 “这可真是狗咬狗。” 根据2017年公布的数据显示，在2016年通过 Multiple Listing Service (MLS) 租赁的房子下降了百分之二，跌到26602套。这是Urbanation公司从2011年开始记录以后的首次下跌。 2016年第四季度的租金价格比起2015年同期上涨了百分之十二，平均每平方米的价格是30.80元，或者每套的价格平均为1990元。 根据多伦多地产局Toronto Real Estate Board的另外一个分析，平均一套通过MLS的一居室价格在2016年第四季度是1776元，比起前一年上涨了百分之七点四。 “多伦多租赁市场已经失控了。” Federation of Metro Tenants Associations的行政主管 Geordie Dent说。 根据Canada Mortgage and Housing Corporation2016年的数据，目前多伦多的公寓空房率仅仅只有百分之一了。这是7年以来的最低。 Dent说：“由于现状如此，租金价格自然就冲上云霄了。” 在多伦多新修的房子中，绝大多数都是公寓楼。但是按照Urbanation的分析数据，去年有18000套公寓完工，2015年有有19700套，2014年有21000套。 Hildebrand说：“这直接影响了租赁市场的供给。” 大约有百分之五十的新公寓楼都是由投资者购买的，他们又将其转租给租客。 Hildebrand说，目前迫切需要专门用来出租的房子的修建。 但是去年才只有1700套出租公寓建成。 |
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