从温哥华“逃”到中国 也避不开这个话题

好不容易回了一趟国，可以和亲朋好友聚聚。想象中我们会把盏言欢、煮酒论英雄，又或重温旧事、展望未来。但画风却是这样的：

　　“你们温哥华的房价怎么样？”、“那你买了房子没有咯？”、“买公寓和买独立屋哪个好些呢？”“物业管理费是个什么水平？”“地税是怎么交？”

　　此时此刻，我就化身非专业温哥华房产顾问，一一解答亲友的疑惑。在大概了解温哥华的地产行情之后，讨论从温哥华转到家乡。

　　“某某湖那片已经炒到2万了”、“我五一的时候就跟我老公说某区房价会涨他不听，幸亏我果断拿了一套，这才几个月就涨了两三千！”“还是要住小洋房。”“你买的是楼王吧？”

　　说好的互诉衷肠呢？怎么成了一场地产研讨会？

　　2016年我被这个话题绑架了。

　　温哥华这一年，从年初到年中，房价涨得跟火箭似的，几乎几天一个价。一大波一大波的抢房人在有限的房源上厮杀，观望的人这个月还沉得住气，下个月就offer写不停。地产经纪趁热吹风、媒体人抢热造势，市场几乎沸腾了。接着夏天一过，省府釜底抽几根薪，新税出台，旺火秒变文火，汤还是热，只是汤面不滚，不尝尝无法知道确切的温度。

　　这一年，我家的饭桌上不改的话题就是房。要不要买、在哪里买、买什么类型、预算多少、温哥华怎么了、本拿比又如何、素里住不住得、谁家已搬去兰里、谁家喊了高价抢房、谁家揣着钱几个月了还没抢到……朋友聚会，讨论得最多也还是房，买到的津津乐道抢房经验、没买到的吐槽房市怪象，最后还要把笔记本打开，各找房网站再搜一遍，第N次调侃不如几个人合伙去买块地自己盖。

　　这一年，全球多处发生地震，加拿大发了一场大火，美国大选如火如荼，杭州开了G20峰会，台湾变了颜色，英国脱离了欧盟，里约办了奥运……可是就没有一个话题可以与房市的起起伏伏相抗衡。

　　于是从温哥华“逃”到中国，以为终于可以关心一下国计民生、聊聊风花雪月，讲情怀养情调，毕竟中国的房市事不关己可高高挂起。

　　大错特错。很快你会发现，你的近亲远亲，朋友熟人，不是在买房就是在装修。名曰某国际或某花园的售楼部人头攒动，本地人和外地人挤在那些模型前，手指着某长方体中的某块，嘴里念念有词。但“销售顾问”会告诉你这些都已经卖完了，只剩下四期和五期，会于何时开始摇号……

　　几年前我离开时，这样的画面多在电视里播放，那是属于北上广的疯狂。家乡的人还安于自己的小房，打打麻将扯扯闲谈，3000出头就可买精装。论投资首选是炒股，论生活不如夜场狂欢。聊聊生意聊聊事业，比较工资比较娃。偶尔出门去旅行，拍照片攒谈资，大致如此。

　　不几年，不只是全国，甚至是全球的华人，都几乎被一个窝给绑架了。不论走到哪里，不论和谁相聚，三言两语过后就回到一个不变的主题：房，以承接数年前的热门话题：拆。

　　鉴于卑诗省府针对境外炒房人开征重税以及银行贷款收紧等原因，大温房价似乎理性了许多。我向亲友讲述前车之鉴，不料被“批”不懂国情。

　　“政府不会让房地产崩溃的，中国经济全靠地产撑着呢。”“东部的房子已经被买完了，我们这里还没限购，炒房团的下一个目标就是这里了。”“钱放得银行太亏了，稍微有点钱的不放房市放哪里？”

　　留意了一下，身边的亲朋只要是城市原住民的，还真是至少每户有两套以上的房产，有的甚至七八套房产。数据也显示，截至2015年初，中国户均住房拥有量超过1套后，中国还有可供2亿多人居住的新房在建待售。但是，在大城市，还有无数的外来人背着百万贷款的壳埋头耕耘不得喘气，或蜗在蚁居里渴望着某天能在这个城市有自己的几平米屋。

　　不懂经济，但总觉得这是件细思极恐的事情。当大部分人的价值观世界观整齐归一地与房子连在一起，当普通人毕生的奋斗都是为了一套房，当房市上其实有大量的库存，当所有的鸡蛋都放到房市的篮子里，海南故事是否会重现呢？

　　来，朋友，既然相聚，莫谈房市，实在无话，谈谈房事也好。