安大略省将出台有利首次购房者的“小小帮助”措施

安大略省在周一下午宣布一项为首次购房者提供“小小帮助”的措施。财政厅长查尔斯ˑ苏泽（Charles Sousa）上个星期就在一次讲话中透露说，政府知道由于房价的上涨，使首次购房者感到尤其困难。我们想重视这个问题并做点什么。但省总理韦恩随后解释说，那只是一个小小的改变，不能期望它会根本改变目前房地产市场的大局，但我们会继续讨论，看是否还可以做得更多。

这个“小小的改变”可能是再次调低首次购房者的“新产权税”， 也就是“土地所有权转换税”。安省从1989年开始征收这一税项。按照当时的规定5.5万以下交易税率为0.5； 5.5万至25万税率为1%；25万至40万税率为1.5%；40万以上税率为2%。但那时的平均房价为22.8万。

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后来随着房价的上涨， 均价达到40万时，省政府曾出台给首次购房者免除最多2千加元“新产权税”的优惠政策。

但安省房地产协会说，如今在安大略省的大多数地区，40万以下的房子都很难见到了了，房价已经连续上涨20年，而“新产权税”的税率没有作过调整。由于房地产价格的上涨，安省政府现在产权过户税的收入迅速增加，已经超过20亿加元，比6年前增加了一倍（见图）。如果按照目前大多地区平均价格76.3万买一所房子，那购买者需要缴纳11,734加元的“过户税”。

该协会说，省政府对房地产产权转换收取的税款那么多，应该更大方点。他们甚至呼吁政府完全免除“新产权税”。