温哥华最贵公寓挂牌出售 中国土豪两年净赚4200万

位于温哥华的一套豪华楼顶公寓近日挂牌上市，这套8000多呎、拥有360度无敌景观的房子开价约5900万元，成为温哥华历史上叫价最高的豪宅。而两年前这套房子的售价还不到2000万元，当时登记的买家是一家与中国房地产企业有关的公司。

这套位于3101-277 Thurlow Street的Coal Harbour豪华楼顶公寓拥有面积8010平方呎，房子共有两层，有4间卧室和5间浴室，还带有两个楼顶露台及一个阳台，户外活动空间达4840平方呎。另外还有可停7辆汽车的私人车库。这套房子的独特之处还在于它可以360度欣赏到外面的海景、山色和公园。

据了解，这套公寓建于2012年，在2014年时以1660万元被售出，现在这套房子的开价为5888万8000元，这意味着两年间买家把叫价提高了254%，也就是说一旦转手，净赚4240万！！！这个数字亮瞎眼的有木有？它也很可能会超过在2013年出售的售价为5500万、位于Farimont Pacific Rim附近的三层式楼顶公寓，而成为全加拿大最昂贵的公寓。

据省报报道，这套房产是在2014年被一家公司0996109 B.C. LTD.买下，该公司上列的唯一一位负责人是商人王安办（An-Ban Wang，音译），而王安办同样也是加拿大天泰投资控股有限公司（Tentimes Holding Canada Inc.）的其中一位负责人，另外两名负责人分别是王若雄和黄东（Dong Huang，音译）。看起来这家公司与及中国大型地产公司天泰集团有关。

天泰集团的创始者王若雄是该集团董事局主席，也是中国房地产十大风云人物。他在1994年时创立了天泰集团，目前该集团是山东区域最有影响力的地产商之一，企业资产超过25亿元。省报报道说，王若雄也是中国企业家俱乐部的创始人之一，这个俱乐部有时也被称为“千万富翁俱乐部”。王若雄在上个月时曾到访过加拿大。

另外，这套公寓在2016年的评估价值为2229万7000元，是目前BC省估算价值最高的公寓，也是该省第31个高估价的住宅。这样一套公寓一年的地税为7万零584元，每个月管理费为3394元。如果本地买家付了20%首付即1170万元买下这套公寓，每两周的房贷也需要约11万8000元，一年大约为280万元。

而BC省在8月时实行了针对海外买家额外正式15%物业转让税的政策，这意味着如果这套房子以现在的售价被海外买家买下，那么他要交880万元左右的转让税。