蒙特利尔住房价格攀升

今年二月份，蒙特利尔房产价格向上攀升了3.2个百分点，其走势与全国房产走势大相径庭。今年早些时候，加拿大全国平均房产价格下跌4.1个百分点。最新公布的由电子商务业者Teranet和全国银行National Bank合作的全国六大都会区综合房价指数---- Teranet-National Bank National指数显示，渥太华是除蒙特利尔以外，出现房价上涨的加拿大主要城市。在今年早些时候，渥太华的房价上涨了约2.8%。

这份在29日公布的报告指出，全国六大主要城市的综合房价指数在今年2月下跌了2%，比去年8月分的最高点下挫了7.4%。在这个综合指数考察的另外四个城市中，今年2月份房产价格延续了下降的趋势，卡尔加里下降了8.1%，温哥华下降了6.4%，多伦多下降了5%，哈利法克斯下降了0.5%。

除去蒙特利尔和渥太华两大城市的房产价格出现攀升，其他城市的房地产市场的价格，在最近几个月来的上涨幅度出现不同程度的放缓。截至到今年2月份為止，从逐月统计来看，全国综合房价指数已连续下滑六个月，这是该指数创立九年以来，每月指数持续下滑最久的纪录。而温哥华和卡加利的指数下滑时间则更久，均达到连续八个月下滑。

National Bank Financial高级经济分析师Marc Pinsonneault在最新的报告中表示，有证据表明加国楼市在经历02年至07年五年的卖方市场后，现在已进入到买方市场。在一些主要房地产市场，房价从顶点下降的数字是相当大的，像卡尔加里，房价从2007年8月到统计截止日期下降了12%，温哥华则比2008年6月下降了10.2%。一些市场观察家指出，从2007年的最高峰开始，一些房产市场的房价出现持续下降的态势，但这还只是正在衰退中的一部分。房产交易的活跃性，包括再销售房屋和新开工房屋，在加拿大普遍地正在经历一个“柔和”时期，但是Pinsonneault强调，加拿大的楼价跌势不会出现像美国那样糟糕的情形。