多伦多抢offer不手软：年轻人抢完就后悔

发布时间: 2016-9-9 15:45| 查看: 5420| 评论: 0|来自: 加国无忧

　在房市火热的时候，买房者对抢offer已经是见怪不怪了。安省地产商会（RECO）最近一项调查发现，对买家来说，怎么抢、抢到什么程度仍是个值得研究的问题，因为确实有买家抢offer时失去理智，为了买到房子拼命加价，导致大幅超出预算，结果把自己的生活推向尴尬的境地，而千禧代买家则是最容易签了offer就后悔的一群人。

　　网友Hongwei 发帖说：朋友来电话，谈到刚过去周末买房抢 offer 的事儿。

　　他的经纪一直帮他找房子，东区世嘉堡出了一个房屋, 挂牌价 $699,900, 经纪给他说这个房屋应该值$780,000-$800,000. 立马决定在指定的周日晚抢offer。

　　周日晚他和经纪按时到了售房屋外，得知总共有七个注册offers。朋友说他俩呆在车里，商议着递交价格。经纪经验老到，朋友也是个爽快人，最高估价上加一千，$801,000 报出。

　　七个offer全部谈完，五个被送回家，留下了两个买方，告之价格不差上下。朋友幸运。要求improve offer。这个时候他和经纪仔细商量了出价对策，继续加价，最后朋友如愿拿到房子，与对手相差只有一千。至于又加了多少，网友可以猜猜看。

　　网友Hongwei 给的是一个比较典型的案例。RECO 调查发现，有57%多伦多地区的买家，买楼时会出价超出他们的预算，而安省的这个比例是41%，其中有多达38%的多伦多买家愿意提高原定预算两成，希望在竞购战中买到心仪物业。

　　加拿大地产协会一项调查显示，有近三分一多伦多受访者表示，会在不清楚个人财政是否稳健的情况下抢offer。而首次置业的千禧代（1980至2000年出生的人士）买家，是最容易签约后懊悔的人，不幸的是千禧代也是最愿意出手买房的人群。

　　加拿大房屋按揭专业人员协会(Mortgage Professionals Canada)近日发布一份调查报告显示，有六成年轻人未来买房时对独立屋情有独钟，只有18%的受访者表示首次置业会买共管公寓，在年轻一代看来独立屋市场未来依然紧俏。

　　加拿大房屋按揭专业人员协会总干事Paul Taylor表示，很多年轻一代有强烈意愿置业，只是他们现阶段只能等待，一旦有财政能力就会杀入房市。他估计在未来几年，当这批年轻人确定买屋目标后，便会成为首次置业者在楼市中的新生力量。

　　据介绍，很多年轻一代的加拿大人都视置业为一项好的长远投资，有72%的受访者将房屋按揭贷款视为积极的负债。受访者平均年家庭收入为75000元，平均积蓄27000元。其中83%预计会支付房价20%或者少于20%的首期，73%的人说要依赖个人的积蓄，只有36%说靠家人帮助或借款。有93%的人士将申请按揭。