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想在大多买房？先挣到年薪10万再说！

发布时间: 2016-8-12 16:40| 查看: 4100| 评论: 0|来自: 星岛日报

据星报根据加拿大一家房产中介公司TheRedpin最新出炉的报告，如果想在大多地区买到一套像样的房屋，家庭收入最好先达到6位数再说。虽然杜咸区除外，但是想在哪里买房的话家庭收入最好也需要接近10万。

不管是买共管公寓还是独立屋，加上物业税及水电气费等杂项费用，平均来看在大多地区买房，家庭年收入需要达到$124,153才行。

如果你的家庭收入只有7万6，那么你只能在Simcoe湖附近的Brock区买房，不过代价就是你得花90分钟开车才能到达多伦多。Brock区有大多地区最低的房价，均价为37万3。

TheRedPin的专家表示首次购房者被高房价吓到是非常正常的。年轻一代的收入很难与高企的房价相匹配。

TheRedpin的研究报告参考了多伦多地产局的统计数据，同时将物业税以及水电气等开支纳入考虑因素，来计算出购买各种类型房产所需的花费，包括独立屋、半独立屋、镇屋和共管公寓等。

研究假设了20%的首付，2.49％的贷款利率以及25年的贷款期，不过物业税则是按照各个市镇单独计算。

研究显示，那些想购买独立屋、半独立屋、镇屋的人要比去年多花费17%，这主要是由于房价上涨速度远远超出了工资上涨速度。想要购买公寓的话，也要比去年多给6%。

约克区的平均房价冠绝大多地区。在King Township，今年1-7月间平均房价达到了120.8万。列治文山紧随其后，同期房屋均价达到106.6万。

TheRedpin的专家表示，普通加拿大人的年收入完全不能负担起这些区域的房屋。约克区的房屋主要是由外国买家和已经有房产的人所购买。

如果你想在列治文山买房，最好确保家庭收入能达到18万。这里平均月供高达$3,818。

列治文山的三车房均价已经超过200万；那些精心设计修建的房屋甚至能卖到4、5百万。

由于处于好学区，加之央街地铁线有望往北延长到列治文山，该区域的房价节节攀升。虽然附近有许多公寓在新建，不过买家还是更加青睐独立和半独立屋。

如果买家家庭年收入不足$100,000，可以考虑在多伦多东面的杜咸区（Durham Region）买房。杜咸区包括了Oshawa 和Clarington市。事实上来越来越多的人都选择在Oshawa首次购买房屋，上半年这里的均价为$427,790。

虽然Oshawa通常被认为离多伦多太远，但是这里最近也出现了抢offer的景象。

GTA各区的平均房价及所需要的家庭收入：

王：平均价格：$一百二十〇万八千〇九十四; 家庭收入需要$二○五五二五
里士满希尔：平均价格：$一○六六五六九; 收入需要$ 179551
奥克维尔：平均价格：$九十九万五千六百六十六; 收入需要$一十六万八千八百七十一
马卡姆：平均价格：$ 960118; 收入需要$十六万一千六百六十二
极光：平均价格：$九十四万一千○六十八; 收入需要$一十六万二千七百四十一
沃恩：平均价格：$ 921714; 收入需要$一十五万六千七百三十一
惠特彻奇-Stouffville：平均价格：$九二〇四六三; 收入需要$ 157688
克力：平均价格：$七十六万八千九百八十八; 收入需要$十三万六千六百四十一
纽马基特：平均价格：$七十六万一千零八十〇 ; 收入需要$一三四六零五
东Gwillimbury：平均价格：$七五三零五四; 收入需要$十三万二千三百六十五
多伦多：平均价格：$七三六九三二; 收入需要$部件124,126
阿克斯布里奇：平均价格：$七二九七五五; 收入需要$ 134712
伯灵顿：平均价格：$六十七万八千四百〇一; 收入需要$一十一万八千八百九十三
米尔顿：平均价格：$ 629536; 收入需要$一○八二四六
米西索加：平均价格：$六二〇六〇六; 收入需要$十万九千五百六十
皮克林：平均价格：$ 599267; 收入需要$一一三五九五
惠特比：平均价格：$五七四五○六; 收入需要$一○九六七一
宾顿：平均价格：$五七○三八○; 收入需要$十万五千七百四十三
阿贾克斯：平均价格：$ 568342; 收入需要$ 108207
克拉灵顿：平均价格：$四五九四六四; 收入需要$九万零一百四十一
奥沙瓦：平均价格：$四十二万七千七百九十〇 ; 收入需要$八七八〇一
布洛克：平均价格：$三十七万三千二百六十九; 收入需要$七万六千零五十七

标签: 地产

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