有钱真是任性啊 业主提议年轻女子以性抵租

加拿大有报章指有人刊登广告声称有房出租，租客对象是年轻女子，她们不用每月缴交租金，而是用提供性服务来代租。刑事律师孙健全认为这件事在法律上有很多不妥当地方，他亦不相信有女子愿意为有地方居住廉价出卖肉体。

　　日 前一个招租广告在温哥华的报章出现，男屋主表示承租的年轻女子可以用性服务代租金。孙健全指出，这样的租务合约有很多潜在危机，首先是不合法及违宪，即使 双方真正签署租务合同，女方愿意以性服务交换居所，但双方若有纠纷时，男业主不能用这张租务合同到法院要求对方履行合约。而且更严重的是，联邦政府最近通 过C36法案，改变了旧的卖淫法律。新法例规定出卖肉体的妓女是不犯法，嫖客则属刑事罪行。以往嫖客被警方拘捕及成功检控嫖妓罪名成立，只是罚款及到嫖客 学校上课和遵从一些社会服务令就完事。

　　孙健全指出，在新法例下，警方一但发现某人嫖妓，将他拘捕及在法庭上成功控告嫖妓罪名，最低刑罚是罚款，最 高刑罚为入狱五年。由于这项控罪是刑事罪行，当事人会留下刑事案底，将会影响到他的一生。孙律师又补充说，自新法通过至今天，他从来没有见到过法庭用这条 刑事法控告嫖客。

　　他强调男业主以租金交换女住客的性服务，已经符合以上卖淫法的嫖客条款。换句话说，男业主将租务合约诉予法庭，不但法庭以合同违法不接受处理，还可以认为男业主以性代租的方法是购买性服务，即是等同嫖客身分，随时会被刑事检控。

　　孙 健全又称，由于这是一个不合法的合同，如果女方与男业主共住超过两年，平时又有十分频密及正常的性交行为，和共同一切生活外出，女方可能会向法庭申诉，她 们的业主及租客关系早就改变为共同生活关系，所以以同居妻子身分索取分配业主财产。当然男业主亦可以以他们的关系是商业行为理由来抗辩，但这个租约基本上 不合法。在各执一词的情况下，便要看法官的看法，即使业主能够开脱，亦因为官司缠身而麻烦得很。

　　孙律师最后更警告，企图用这种方法换取女子性服务的男业主，可能会陷入更严重的刑事罪行，因为这样的安排让男业主可以与女住客免费履行性行为的要求，但如果 女租客入住后拒绝与男业主性交，或是当男业主要求女租客履行性服务时，女租客因为心情不好或某种生理及心理问题而拒绝，但是男业主强逼女租客作性服务，女 租客在事前或事后报警，男业主便触犯性侵犯刑事罪行，后果是非常严重。

　　孙健全特别指出，以先前案例指男子嫖妓，即使付了金钱，但妓女突然感后悔，拒绝交易，嫖客认为自己付钱嫖妓，是理直气壮，于是霸王硬上弓，事后妓女报警，结果是法庭判决男嫖客性侵害罪名成立。