验房出错买主损失数万元

最近，安省计划将出台房屋检查新规定，对验屋行业进行更为统一的规范。早在2013年，安省首次就验房师执照问题进行了讨论，并邀请了该行业的专家组成了一个研究小组，就此问题撰写相关报告。对此，本网采访了华裔验房师张夏景，他表示对于此次新规的出台非常欢迎。

在报告中，该专家小组提出多项改进意见。其中包括验房师必须通过书面考试以及实地测试才能获得执照，以及建立一个简明的验房行业标准。

在加拿大，买房者往往会依赖验房师帮助他们找出房屋存在的潜在问题。当验房师没能够验出房屋存在的问题时，很有可能会导致买主为此冤枉花费数千元的维修费。

居住于渥太华的 Hanson 一家刚刚购买了一间约2,000平方尺的新独立屋。在签合同之前，他们请了一名验房师、一名化粪池检验员以及一名专家对屋内的壁炉以及柴火灶进行检查。

但是没想到在入住刚一个月的时候，Hanson 一家就发现地下室开始进水。Hanson 称至少有6名承包商到家对漏水造成的损失进行调查。

这6名承包商都很诧异地对Hanson表示：“为什么你请的验房师没有发现地下室漏水呢？”生锈的支撑梁以及腐烂的地毯固定处很明显可以看出，漏水问题早已存在数年了，而解决地下室漏水问题需要花费约12,000元。

加拿大验房师协会主席 Graham Clarke 称，许多房屋买家请的验屋师都没有达到教育、培训和经验的标准。由于缺乏相关的规定，使得许多人从事验房行业，但实际上却不符合验房师的标准。

根据目前的规定，验房师可以通过许多行业协会中任意一家获得验房师的执照，教育相关的标准也因协会的不同而异。因而导致验房的标准和结果也出现非常大的差异。

上月，CSA 协会发布了加拿大首个验房行业的全国性标准。安省正在考虑是否在省内采纳此项全国性标准。

目前，在加拿大唯一设有验房师执照管理标准的只有B.C.省以及阿尔伯塔省。

华裔验房师：非常欢迎新规的出台

对此，大多地区的华裔验房师张夏景表示，安省政府提及规范验房行业已经十来年，终于在最近一两年里有了新的进展，他表示非常欢迎省政府的此次新规。因为最近数年来，验房行业非常混乱而拥挤，持牌和非持牌的验房师数量都在增多，许多没有任何执照的人也宣称自己是验房师。

许多房屋买家都常常遇到在验房后，不久却发现房屋出现各种问题。而验房本身并不能担保房屋内所有的问题都被发现，所以房主就需要证明是验房师的责任导致一些明显的问题没有能被发现。由于没有统一的管理机构，许多这样的事情都会闹上法院。张夏景称，在此次新规出台后，统一的管理显然有利于减少此类事件的发生，同时在此类事件发生之后的追责问题也更易得到处理。