全國新屋價停滯 買家等字訣 屋主降價求售

加拿大統計局昨發表最新的報告顯示，加拿大5月份與4月份的新屋樓價，出現停滯的現象，卑詩省的甚至反下跌，溫哥華今年5月的樓價較4月下跌0.3%，維多利亞則下跌0.6%，而且與一年前比較，今年5月份的樓價漲幅，亦是近年以來漲幅最小的紀錄。

這份報告指出，全加拿大的新屋樓價從2006年9月起，升幅開始逐步放緩，最主要的原因是卑詩省和阿省的樓市表現不像前幾年那麼強勁。

數字顯示，溫哥華今年5月份的新屋樓價，比4月下跌0.3%，與去年5月比較，則微升2.7%；維多利亞的情況比溫哥華差，5月新屋樓價比4月跌0.6%，比去年5月比較，則是持平，沒有漲跌。

卑詩省和阿省是全國新屋樓價表現最不理想的兩個省份，卡加利、愛蒙頓兩市新屋樓價的短期跌幅，比溫哥華、維多利亞兩市更大。

在全國方面，新屋樓價最火熱的省份是沙省，利載拿(Regina)、沙斯卡通(Saskatoon)兩市今年5月的新屋樓價，仍較去年5月上漲三成，但與4月份比較，升幅亦不到2%。

統計局還說，全國平均的新屋樓價指標已出現停滯，今年5月與4月比較，樓價持平，沒有變化，其中新獨立屋的價錢，下跌0.1%，土地的價錢則上升0.1%，與一年前相比，雖然仍然上漲，但漲幅只有4.1%，是近6年來最小的漲幅，今年4月與去年4月的比較是上漲5.2%，顯示出5月份更較一年前再下一層。

據房地產經紀表示，自從今年3月以來，溫哥華的樓市開始急遽降溫，開放看樓日(Open House)明顯增加，在放盤數量遠大於成交量的情形下，看樓的多，出價的少，買家普遍的心態是期望降價，而且有一些屋主願意降價求售，以求盡快脫手。

溫哥華西區地產經紀多年的張振雄昨表示：「油價、米價漲成這個樣子，股市又不好，特別是上海股市幾乎腰折，影響了很多中國人和本地人士買屋的意願。」至於房價會否大跌？張振雄說，只要美國經濟不崩盤，溫哥華樓市沒有大跌的可能，溫哥華的樓市不可能重回10年前那種不景氣的年代。