多伦多300万以上豪宅不到4周就被外国人抢走

发布时间: 2015-10-12 09:01| 查看: 2120| 评论: 0|来自: 明报

大多伦多地区豪宅市场蓬勃。

9月份共管柏文及逾300万元豪宅放盘日数 (资料来源：多伦多地产商会)

多伦多300万元以上豪宅上月份放盘平均26天便卖出，比均价不足40万元的共管柏文快6天，反映出豪宅抢手，市场不乏买家。

根据佳士得国际地产(Christie's International Real Estate)近期的研究，多伦多上月300万元或以上住宅的成交量增加，由去年同期的25宗上升至32宗。

不久前，地产公司Re/Max也在1份豪宅市场报告中指出，大多伦多今年首7个月内，相同价格档次的豪宅成交量比去年同期激增61%。

根据该份报告，海外买家为大多伦多地区豪宅市场带来需求。

佳士得国际地产行政总裁康恩(Dan Conn)表示，多伦多很容易便令人认同是全球最炽热的豪宅市场。

他指出，楼盘的市场放盘日数可以反映出豪宅需求急升。

本年至今，售价逾300万元豪宅的平均放盘日数由2014年的31日缩短至26日。换言之，这些昂贵的住宅一般可以在4个星期之内找到买家，比共管柏文更抢手。

据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的资料，上月份大多伦多地区共管柏文的平均放盘日数是32天。在这些高幢住宅密集的多伦多市，放盘日数也要31天。

资料显示，9月份共管柏文平均售价上升至386,623元，远远低过这些豪宅，但却平均需要多5至6天才能找到买家。

康恩在接受商业新闻网络访问时表示，多伦多的优质物业对离岸买家具吸引力。

地产公司Re/Max在豪宅市场报告中亦指出，尤其是中国、俄罗斯及中东的海外买家对多伦多的豪宅有明显的需求。

这间地产公司表示，本年首7个月，大多伦多地区所录得的最大宗的成交价是950万元。

不过，多伦多楼市炽热市道并不局限于独立屋。共管柏文市场也没有降温的迹象，因为目前正在施工的项目为数多达130个。

康恩表示，卡加利的情况却不相同。由于油价重挫，导致能源业出现裁员潮，当地的楼市已告明显降温。

康恩指出，卡加利的楼价至今仍未出现显著的调整，但豪宅市场的成交量已见明显回落。