华裔屋主算细账 5000元装修退税能做啥

最近在多伦多市中心买屋的胡先生，计划本月内展开家居装修，以前只知道家居装修中涉及节能的部分可以获退税，现时得知普通装修和修缮亦可获退税，会考虑将装修项目分年度逐步进行，以得到税务优惠。也有华人表示会因这项政策而加大装修的预算。

胡先生今夏在多伦多市区购买了一个半独立物业。由于屋龄较高，不少地方需要装修和修缮。胡先生近日叫了众多装修公司上门估价，对市场行情非常了解。

现时讨论政策每年装修花费5,000元可享受退税，胡先生指约5,000元的预算，按照华人装修公司的最新市价行情，大致可做如下工程：

‧在主层加建一个两件套洗手间，连上下水管道安装约5,000元；

‧更换（半独立屋）全部屋顶约需要3,500元至4,000元；

‧实木地板成本加人工大约每平方呎近10元，5,000元预算相当于安装约500至600呎实木地板的费用，约占全屋须安装地板的总面积一半；

‧购买全部橱柜和面需4,000元，即装修厨房所需全部材料费用，而人工费用需另计；

‧将房屋的总电表由60安培扩容至120安培，需要大约2,000元；

‧地库的一般性修整和防水安装，约6,000元；

‧重新铺设沥青车道，约2,000元。

胡先生指原本计划花费2.5万至3万元，在冬天前完成大部分工程。但如果一年花费3万元支出，只有其中5,000元符合退税资格，他会打算再做综合考虑，将不太紧迫的工程如换屋顶、铺车道等推至下两、三年分摊进行，以享受更多税务优惠。当然他认为需求程度高的工程也不会为了退税而刻意推迟。他指如果每年有5,000元家居装修费可以符合退税资格，对家居多多少少都有帮补。住house的人都了解，就算不刻意计划每年也都会有大大小小需要维修的地方。这项政策也会鼓励他在改善家居上做更多投资。

刚在密西沙加市买房、正计划更换屋顶的邵先生，亦对这项政策表示欢迎。谈到每年花费5,000元家居装修、可以退税600元，他表示这项政策有一定的吸引力：“如果完全不想装修，当然不会因为这些退税而故意为之。但是如果已经有装修的需求和计划，这项政策会在一定程度上减轻屋主的经济负担，当然有帮助。”

既享优惠又刺激经济

刘先生表示，他会因为这项政策而考虑适当加大装修预算，把装修的质量更提高一些：“这也是政府刺激经济、打动消费的措施，应该对建筑、装修和建材行业都有帮助。做为市民既享受优惠又为加拿大经济做贡献，何乐而不为？”