5年来蒙特利尔房屋销售将出现首次增长

蒙特利尔房地产市场的饥荒期似乎即将结束。根据加拿大按揭及房屋公司（CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION，简称CMHC）的预测，经过5年下降之后，蒙特利尔今年房地产销售将首次出现回升。而且这一趋势在2016年应该会继续持续。CMHC预测，今年大蒙特利尔地区的房地产交易数量将会增涨2%。

CMHC在其最新公布的预测中强调，大蒙特利尔地区的二手房销售在今年全年都会稳步增强。交易数量-达36000套-增加2%；这意味着自2010年以来的首次增涨。CMHC将此回升特别归功于就业市场的增长。CMHC预测，得益于制造领域的良好业绩和众多基础设施项目，大都会地区的失业率可能会下降0.4%，降至7.9%。

CMHC强调，尽管销售回升，但是蒙特利尔房地产市场在2015至2016年依然会是买方市场。因为房屋的出售数量相对更多，买家可以从众多的选择中受益，这也会有助于限制房屋价格的增长。报告中引用CMHC市场分析师Tania Bourassa-Ochoa的预测，在此背景之下，2015至2016年，Centris系统整体均价将会增涨2%。大都会地区二手房市场，今年年末的房屋平均价格将会达到33.8万元。而全新住宅的价格将会更高，预计至2015年底将会达到43.4万元（+2.5%）。

而新开工项目则受到近几年过度建设的影响，将继续呈现萎缩状态。SCHL预计，大蒙特利尔地区将出现16100个新开工工地，在总体数量上减少14%。

共管公寓方面的下降趋势会更为严峻。CMHC预测，今年最多会出现8000个新的公寓楼项目。

Tania Bourassa-Ochoa进一步分析，共管公寓市场将处于后退阶段，建筑商在开始新项目之前，会定位于已经在建或者仍然空置的单位上。但是，SCHL预计，明年大都会地区的新屋开工数量总体将回升3%。

根据CMHC的预测，今年，魁省全省将出现35900个新项目开工工地，数量下降7.5%。而明年，得益于就业市场的良好表现，将会出现相当强劲的复苏-增长13.6%。今年，二手房市场将会增长2.5%，交易数量达到72400宗，同时全省平均房价也将攀升2.4%，达到27.2万元。